請問版友 本身公務年資約12年
目前名下無房產 40歲以下首購
再考慮本身的首購房子條件
目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案
這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動
但目前本身存款比較少 (貼心相貸買車再兩年還款完)
有大概爬文 版友大概就是台銀或中信 或地方農會多問問
目前自己是希望能到30年(有考慮過利息 但為了不影響每月生活)
最好8成或85成 (好像破8成是要用裝潢貸?)
因為是預售新大樓 應該貸到8成沒問題 (當然希望更高)
請問近期有辦過房貸的版友們 有什麼要注意的嗎
因為真的一大筆錢 也會對日後的日常開銷影響很大
在選銀行上 公教貸款還有什麼要注意的嗎 謝謝

只有台銀吧

縣轄市官股銀可能核不到8成 拜訪在地農會比較快

只有台銀，但無法多貸

就台銀啊，其他銀行可能可以貸多但利率什麼費的也要考慮。

台銀 利率1.31 牌價8成 不用徵信費開辦費100元你如果要85成去問全國農業金庫 首購1.31 85成 放款鬆然後預售新大樓不一定有八成 要看地點 有些銀行給7而已像兆豐六都也有部分區域只給7成

預售屋找跟建商配合的銀行，比較容易談到8成以上

郵局呢？

現在公教貸款就台銀

銀行鑑價未必等於成交價。建議至少準備成交價3成自備款較保險。

台銀艦價比公股銀保守

譬如成交價1000萬，銀行只估800萬，貸你鑑價8成只貸640萬，你自備300萬都還短少60萬。

如果利率一樣（台銀1.31），建商配合的也1.31（國泰世華），依照配合八成是否就搭配建商合作銀行比較方便？

可能要考量公股銀行的優點，例如這次紓困多降一碼就只有公股銀行有而且開辦費至少也是三千，貸款成數同條件當然是公股較優

可以去貸款板問問,要利息低可能只有台銀,築巢優利貸是專案要成數高的,利率可能也差點...-.-

最近買中和貸8.35成 兆豐 利率1.31

請問樓上超過八成部分一樣房貸還是其他種 謝謝

我買預售屋台銀直接照購買價8成貸給我 還是鄉下鬼地方

台銀跟土銀

台銀公務員沒有看鑑價的啦直接合約價8成 就這麼簡單

華南銀行 1.31 可以貸到85成～ 剛辦好而已

預售的可以看看建商配合的銀行，通常都很優