民生社區住戶多軍公教 年改消費力降
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三立新聞網
2019年2月25日 下午10:01
記者黃瀞瑩、謝鈞仲／台北報導
被譽為最適合居住的「民生社區」，面臨店面招租潮！民生東路四段到五段短短1.5公里
，出現27間空置店面，換算每50公尺有一間店面要出租。不只附近居民有感，老店也快撐
不住。專家分析，民生社區多以軍公教住戶居多，受年改影響消費力下降，但房東一樣不
願降租，導致業者不斷外挪。
這裡租那邊裝潢，民生社區好幾間店家空蕩蕩，老店急著搬出、新店家留不住。民生東路
五段上的日藥本舖，去年10月撤出民生商圈到現在還沒有人招租，再往前走一點點到民生
東路四段，還有更多的店家貼出招租公告，現在都變成招租店面。
民生社區沿路看變得冷清，店家「出走潮」範圍擴及整條民生東路，五段1號開始走，原
本是連鎖美式餐廳面臨招租危機，正對面金石堂租約到期走人改由銀行接手，39號DVD出
租店換成寢具特賣會，92號連鎖速食店去年五月跟著退出，隔壁新東陽也打包走人短短
1.5公里多達27間空租店面。
民生社區居民：「我覺得有一點點，新東陽那時候走的時候有一點感覺。」「人潮沒有那
麼多，很多人來試，但其實很常看到他們蠻空的。」附近民眾超有感，專家分析民生社區
住戶以軍公教居多，受年改衝擊影響消費力下降，商家獲利少房東不降租，反倒讓店家紛
紛退租。
民生社區美式餐廳業者：「我開店好像是年金改革之前，到之後我覺得整個業績，有衰減
到三分之一。」
民生社區35年海鮮餐廳：「麵包店、藥局、文具店開得很快倒的也很快，像服飾店前幾天
也剛收而已。」
民生社區居民：「我覺得有一點點，新東陽那時候走的時候有一點感覺。」「人潮沒有那
麼多，很多人來試，但其實很常看到他們蠻空的。」附近民眾超有感，專家分析民生社區
住戶以軍公教居多，受年改衝擊影響消費力下降，商家獲利少房東不降租，反倒讓店家紛
紛退租。
因為電影加持，民生社區曾被譽為「最適合居住」的地方，如今人氣退散商圈也步上東區
後塵，面臨泡沫化危機。（整理：實習編輯李玓穎）
軍公教消費力太強大
高雄不景氣 因為年改
台北東區和民生社區退租 也因為年改
墾丁商圈不景氣 因為年改