※ 引述《wizardfizban (瘋法師)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1QI_Ft77 ]
: 作者: wizardfizban (瘋法師) 看板: Gossiping
: 標題: Re: [問卦] 台灣到底該怎麼救?
: 時間: Wed Jan 3 05:04:52 2018
: ※ 引述《awwwe (魔法師)》之銘言：
: : 有沒有 台灣到底該怎麼救的卦?
: 高居全球第二！台灣富豪最愛買不動產 平均每人擁4棟
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: 簡單一句話，台灣的問題就是「土地」。
: 政府長年放縱炒作，土地價值虛高而政府又全力保土地價值，所以土地變成最好賺的商品
: 。本來應該用來投入各行各業促進產業升級的熱錢多數都丟在土地上了。
: 反正在台灣玩土地大都是穩賺不賠，真出事也會有民代幫忙保住地價。
: 所以就變成了一個死循環，熱錢一直投進去炒作土地使得台灣各行各業都缺乏投資，然後
: 就變成都要政府養。
: 所以土地變成台灣資金的鎖，有錢人一直把錢丟進去錢滾錢，一般人連碰都碰不到使得貧
: 富差距越來越大。而大量的錢被鎖進土地之中又使得台灣產業缺乏足夠升級的熱錢。
: 所以要怎解決台灣的問題？
: 上面那篇文就有提到了......
: 政大地政系教授張金鶚則強調應從「住宅去商品化」做起。所謂去商品化就是要避免土地
: 房產掌握在少數富人手裡，除了交易稅外也應拉高持有稅及囤房稅，增加持有成本後，富
: 人才願意釋出手上的資產。而為了「打中要害」，張金鶚提到應將「自用」及「非自用」
: 區分開來，才能避免持有自用住宅者也被波及，進而讓社會大眾願意支持稅改。而關於稅
: 基過低的問題，張金鶚也以過去擔任台北市副市長的經驗為例，說明應該要更細緻化的劃
: 分各個區域，以求能更精準地調整土地公告現值。
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真去弄什麼囤房稅、持有稅，只會適得其反。
你要花多少成本去開徵這些稅？又要花多少成本去查實這些稅？
避稅的風險成本，通常都小於誠實繳交這些稅，有錢人會乖乖去繳這些稅，還是用各種
方式避稅？用實價登錄？那就在成交價上做手腳，或者用裝潢等物來分散掉房屋實價。
囤房稅？我就三個月搬一次家，你要說我囤房？我每個房子都有去住、去使用啊！
更簡單點，囤房同時我出租總可以吧？
比較好的方法，是引導有錢人去使用奢侈品、用奢侈品去炫富競富，政府可以收到奢侈
品進口關稅，或是引導台灣精品變成台灣富人炫富的奢侈品（這很難）
另一個方法是讓這些富人的錢進入股市，讓富人可以從股市獲利，上市櫃公司也可以從
股市得到資金。
不過引導方式，會讓鄉民幹聲連連，說政府圖利富人、富進黨罵聲不絕。
因為最好的引導方式，是降稅。
降低證交稅、廢止證所稅、宣示不會開徵奢侈稅。用這些方法，才能把閒錢拉離房地產。
只是很少有政客會冒著挨罵的風險去做這些降稅的事。
用徵稅手段去打房，不如用降稅手段去把錢吸出房市。