是這樣的，房子五人公有，三人想賣，查
公同共有比較麻煩，需經所有五人同意，
才能賣。稍研究，可行方案就是向法院提
共有物分割之訴，或讓公同共有變成分別
共有，請問何種方式比較適合？都必須請
律師嗎？又，現有建商想買下蓋大樓，若
趁這時交給建商處理是否輕鬆許多？律師
費裁判費出庭程序等等，想賣的三人分隔
南北，其中一位還定居國外，有點麻煩。

你們三人向另外兩人買下所有權不然建商也不喜歡這種麻煩物件

三個人就可以出賣共有物了，只是記得履行一些程序，例如通知其他共有人優先承買

記得是分別共有才是三分之二賣持分；建商說這情形交給他們就好，在想建商會不會先取得我們這三分，再以共有人身份，用更高的價格買下其它兩份。或走法律途徑，用過門檻持分優勢變價拍賣，再尋管道自行買下。

土地法34條之1，這個沒啥爭議，直接找買家+律師把程序做滿

照你推文的論述,你應該不要賣才對啊等建商用"更高的價格"跟你買,那時候你再賣

我懂意思了，大家都在等，所以很多想賣的最後卻賣不了唯有脫手才有實質意義，否則想賣與不賣其實某層面相同

每個人要的"意義"不同,所以會有急賣,不急賣,不賣的差異都沒有對錯,而是如果在各種歧見中,找到一個共識決

重點是房子有人住嗎？住的那個不賣會不配合搬遷

樓上大大，是的有堅持不賣佔著的一位，東西已囤滿。