[繼承] 夫妻房屋繼承

作者: gogotalk (Tree)   2023-09-27 19:49:40
事實經過:
婚後一起購屋
房子是女方的名字
如果女方過世
要怎麼防止女方家人那邊繼承房子變賣?
問題:
請問辦理預告登記可以嗎?
男方為請求權利人
女方為登記名義人
設定抵押權?
還是乾脆過戶給男方? 再去辦預告登記?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-09-28 02:58:00
不要登記成女方的名字
作者: iscu (qweasdzxc)   2023-09-28 08:17:00
女方家人比女方早死即可, 也就是讓女方活久一點
作者: steve5 (峰)   2023-09-28 10:27:00
不管是預告或者抵押權 你都還是要有實質債權債務存在阿...最簡單的方法其實是生小孩,只要有小孩小孩就是第一順位繼承人了,女方家屬就無法繼承,不然只要是女方遺產,沒有小孩的情況,配偶依法就是要和其他順位繼承人分配,加上我國應繼份的規定,就算用遺囑都無法完全排除繼承權。更正 應該是特留份(應繼份的一半)
作者: WindT (呼呼)   2023-09-28 10:37:00
生小孩、把自己弄的很窮,第一個直接出現最先水位繼承人、第二個剩餘財產分配可以先分另外就是信託,但通常你不願意付信託費用。預告登記、抵押權,都是無效,白做工
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-09-28 17:14:00
讓她在世上沒有血親
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2023-10-07 09:52:00
夫妻贈與過戶給你最保險,不然就生小孩或領養小孩。

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