[租賃] 房東未經同意進入房客租屋處

作者: slowdancin (vettel)   2020-10-04 14:43:24
事實經過:
中秋節因為連假回家,在念書的地方租屋處確認有上鎖後才離開,
因為之前就曾經隱約察覺到會有人偷進自己房間,
因此有買了一台家庭攝影機擺著,想說也比較安心,
結果昨天透過偵測通知,看了一下監視紀錄,發現自己的房間的確被房東闖入,
並且是在沒有徵求我同意的情況下,沒有原因的開了鎖闖了進來,
但是監視器角度不夠,沒辦法拍到他走進來之後在做什麼,
但唯一確定的是有確切拍到房東的臉,一走進來就在小冰箱旁邊的角落蹲著,
過了快三分鐘才又出去,
而我那個角落也沒放什麼東西,只有我的洗衣籃(裡面還有沒有洗的衣服)
目前只有推測可能是在冰箱旁邊裝東西;又或者是在那邊對我的衣服做一些事(?)
問題:
1. 這樣證據十分充足拍到房東無故闖入自己房間,卻無法拍出他到底確切做了什麼事情,是可以提出刑法第306條的,但是也想請問,還有沒有其他可以根據的法條能夠提出告訴?
2. 租約期限一年,但生效時間到現在也才連半年都沒滿,請問如果這種狀況下想要提出解約,是否會拿不回押金並且必須要付違約金呢?
3. 目前的想法是租屋處把東西收到友人家之後,再去警察局報警,然後再找房東談判,請問這個流程是可以的嗎?
4. 除了監視器影片,和與房東的對話紀錄(確認他並沒有對我提出要進房間的要求)之外,還有什麼證據是可以事先收集起來的呢?
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: iscu (qweasdzxc)   2020-10-04 16:20:00
直接提告侵入住宅... 對方提出你滿意的和解金再撤告
作者: k1230588 (恆秋)   2020-10-04 17:27:00
你不需要提供對話記錄 是他要提出有經過你同意的證據
作者: Hermess (取之有道)   2020-10-05 11:07:00
你提告他「無故」侵入住宅,他有侵入的證據是你要提供,他說他非無故的證據是他要提供
作者: rock0807 (∫PTT幫∫ 廢文組組長)   2020-10-05 14:31:00
先問一下套話啊 千萬不要講到自己有錄影最好是問到很死 影片拿出來完全無法掰
作者: keepdream (K.Dream)   2020-10-06 10:12:00
好可怕...他怎麼知道你會回家?有可能針孔偷拍嗎?

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