事實經過：
地點是三十年公寓一樓，約十年以前曾經發生天花板滴水下來，後來二樓浴室修繕後大約
三年後開始發生天花板逐漸剝落現象。其間用防水漆補，過一段時間還是復發，如圖片
二樓住的是房客，這些年來溝通無用，於是最近跟區公所申請調解，並立案了。
問題：
二樓屋主登記是一位七十多歲老婦，當收到開會通知單後終於出面跟她獨生女來商談，我
的要求是找出原因，並修補壁癌。只是老婦人無法溝通，反覆敘述十年前已經花大錢，要
我不告她，她女兒則耍無賴通通推給她母親在旁嘻笑，讓她一味蠻纏。
由於申請調解時對造人是房屋所有權人，要去調解會的是老婦，可預期的是毫無意義，之
後調解不成上法院對象也是老婦。
老婦年紀這麼大實在不適合折騰這些，不知道實務上有無方式能讓她女兒或其他親屬來處
理這事。
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