事實經過：
爺爺過世，繼承已經調解完成，有棟透天厝四人均分，目前協調我與哥哥同意付其他權人
補償費費用，圖為他們傳給我要我們簽名合約。
https://i.imgur.com/U4VlRIB.jpg
https://i.imgur.com/U3NAjlA.jpg
問題：
第五條第一點，有爭議要請中華不動產仲裁協會處理機關處理，這是什麼意思？跟不動產
仲裁有什麼關係。
第二點的違約是代表什麼？我們不付補償金嗎？
另外如簽約，這棟透天厝未來建設需要修繕，修繕費用是我們負責了嗎？因為是簽全棟的
使用權，怕說之後灰使用者付費，全部都給我們付！
這份內容算滿制式的嗎？一般都是簽租賃，第一次要簽使用權的所有不懂，先感謝各位幫
小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。