事實經過：
請教各位先進，小弟夫婦是大樓一樓的店面住家，因沒有地方排油煙
，所以於住家後側牆面社區中庭部份洗孔設置排油煙管，而被正後方鄰居檢舉，有收到區
公所公文要來會勘
註：洗孔之牆壁非承重牆，私自設立之採光罩已檢舉（但不知道何時才會會勘），
因為發現採光罩高度剛好在我二樓後陽台，宵小一翻就進我家了
第九條第二項：住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之
第16條第一項：住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、
振動及其他與此相類之行為。
問題：
一、我可否於會勘時主張並不是油煙問題造成有異味，因為我住家後方排煙孔
的正上方有不知道誰私自設立於社區中庭之採光罩，造成油煙無法排除？
二、因為我們很少開伙，一星期最多兩次，常常都是整個星期外食的，所以我
們搬進來快三年了，排煙孔周圍的牆壁沒有一絲油垢或者污垢，這點能主張嗎？
三、非營業用之住家煮食，有違反公寓大廈管理條例第16條第一項嗎？
四、洗孔設置抽油煙管，有違反第九條第二項的定義嗎？
先感謝各位幫 小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。