事實經過：約十天前房東來電跟家母說她丈夫得癌症，隨時有可能過世，
而我們租的這間是登記她丈夫名下，所以要趕快變賣脫產，
否則等過世後要處理這間房子的手續就複雜很多。
房東電話中也告知家母，她有一位朋友有可能要買，
她也跟他朋友說如果是她朋友買下來，會繼續租給我們。
(補充一下，我們租的是社區大樓。)
當下家母回房東說可以趁現在轉登記房東名下，
房東表示她名下很多房子了，家母就說可以過給她孩子，
房東沒表示什麼，只說等她朋友來看過房子再說。
約十分鐘後有仲介看門鈴說有帶人來看房，
我們有讓他們(一對夫婦)，進房，也讓他們整間房子看透透。
他們講什麼不重要了，重點是我們以為他們是房東的朋友，
所以家母跟他們說房東有表示如果賣出去，買家的新屋主可以租給我們，
那對夫婦有點傻眼，還說這是買的人的權利，非單憑房東的意思決定...
然後仲介也補了一句，如果他們(買主)不租，
她會幫我們找到為止(但口吻有點半開玩笑。)
一行三人看完屋就離開了。
家母與我推敲的結果是：
那位仲介之前可能有幫過現在的房東處理過房子的事，
所以是"房東的朋友"。
前次租房逾三年，被前房東的太太討回要賣，
當時沒簽第二次的約，所以被告知期限收回房子沒話說；
這次房子是算姊姊的房東牽線而租，
當時(去年暑假，七月)也有跟現租的房東說小孩子上國中，
再怎樣至少能租個三年，讓小孩子讀完國中階段，
當時房東也表示她這間屋子專門就是要租人的，看我們要租多久都可以，
只是形式上先簽個兩年...
再來就是約五天前，姊姊跟房東聯絡，
房東的說法變成因為她先生要做化療，所以缺錢，要賣這房子，
說法就有出入了...
個人覺得房東很多說法模稜兩可，當然她應該是不會拿丈夫的健康開玩笑，
但要怎樣，直講不就好了，還什麼朋友之類的...
又一下要脫產，一下缺錢做化療...
問題：抱歉前言太長...
現在手上的租賃合約書是一般外面買得到的，
且也未有第三方公證，只有我們跟房東有簽名蓋章一式二份。
但有一條款如下：
第十三條 租期屆滿
本契約囗承租人囗出租人(框內有勾)於期限屆滿前，囗不得囗得終止租約。
(框內沒勾）
依前項約定期前終止租約者，應於囗二星期前囗一個月前(第二框有勾)通知之。
(但前項的得與不得終止契約並沒勾...)
我們入租大概半年，很多剛搬過來的家具用品等都沒完全拆封擺好，
小孩子國一下剛讀不久...整個人力物力都還在休養生息階段(搬家真的好累...)
請問大家，我們是一定得搬，還是可以撐到兩年租約到期？
(我和家母商議，還在租期中，所以就用還找不到房子的理由拖，
也不讓人來看房子...因為目前我們是房子占有者。)
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