事實經過：
上星期颱風下午，發現家中(20年社區)飯廳位置的天花板漏水，因七樓住戶已長時間不住
在這，因此由社區總幹事聯繫，隔日七樓住戶回來後發現是其陽台排水孔阻塞後，淹水漫
進家裡，因此我
家漏水。
之後發現原來是七樓陽台天花板水泥塊剝落塞住排水控，其位置即為八樓排水孔下方
http://i.imgur.com/c3toI9T.jpg
因此當我們要求七樓負責修繕我們家天花板時，七樓認為應找八樓一起討論，言下之意七
樓認為自己也是受害者，而我們的損失應找八樓，如今八樓住戶也長時間不住在這，第一
時間也無確認八樓情況，如此一來時間也不知道要拖多久
所以想請問責任歸屬上，真如七樓所想嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

找村里長認列天災損失扣抵所得稅額比較實際

先約時間討論 你們家 七樓 八樓 里長和水電師傅強調 讓專業的去判斷 誰過失 誰賠 請里長做公正走投無路 再訴諸法律 從狀況來說 你穩贏 但花的時間......附帶一提 法院認證的水電師傅 服務費和修膳費 非常貴喔技師公會的人來 用看的 喔確定有漏水 就要八千然後 後續要進一步確認 責任歸屬 就要敲敲打打 能敲的都會敲 確認歸屬 收集證據後 在復原 費用約是外面的3～5倍 好幾十萬 跑不掉 而費用 由敗訴的一方 買單!!!

謝謝您的答覆 感激

公寓大廈管理條例第１２條~樓上樓下~各一人一半費用~原po的漏水~就是您與樓上去辦理~排水孔沒清是他沒清理~至於他排水孔如何堵塞~跟你的漏水無關~是他要跟八樓喬~技師公會到現場~叫初勘費~確認漏水情況及後續報價方式~與樓上講的~似太表淺~其實為什麼要聊天??其實是在還原整個漏水過程~如何~到底有沒有人施工?有沒有是須歸責於單方造成的漏水?事後~如何還原~漏水的過程~就需要去跟能找到的人~去聊今天若短期樓上有施工~施工後就漏水~那就找到樓上須負責的比例~鑑定報告~是要找出原因~建議工法及費用~讓法官得到判賠的比例和金額參考~其餘施工都跟技師與公會無關~如果技師事後要承攬工程~您也可以不理他~對了~因七樓的排水孔阻塞~你可以主張樓上分擔比例提高是屬於可歸責於七樓未妥善管理的因素致災~N大還有一點講錯了~敗訴一方買單的是只有鑑定報告費用施工費用仍依法官判決的比例出施工費~這是兩件事~另外~公會費用為什麼貴~報告完成後~公會要內審~審完才送法院~送完法院~可能還要傳去當證人~寫報告也要有依據和了解法源~工程費也要參考鑑定手冊~水電工需要董嗎??不然也叫水電工來寫報告~但n大有點意見我同意~能私了~就別去法院~費用高~時間又冗長~~走法院~是最後一步了