[其他] 共有人要法拍土地

作者: juno6214 (九諾)   2015-08-11 14:01:39
事實經過:
近日收到法院公文,
老爸與其他兩人共有的一筆土地,
因為其中一人有債務問題,將被強制法拍。
因為搬離老家多年了,也不方便大老遠回去處理,
再者,老爸早忘記這件事,也不認識共有人是誰......
問題:
賣掉土地,我們沒意見,但是:
1、我們是否需要做什麼動作,以保障自己權益?
很擔心會因為這樣,而有不良記錄或影響?
2、法拍之後,我們可以拿回應有比例的錢嗎?
畢竟債務跟我們無關,總不會拿我們的錢去還債吧?!
是否會主動通知我們領錢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2015-08-11 14:07:00
1.不想買 不用管 2.不行,賣掉的是該共有人的持分也就是,如果有別人拍到那部分持分,共有人名字換了而已除非新共有人說他要分割共有物,才有你們的事。
作者: MELOEX (MELO)   2015-08-11 14:35:00
2.賣的是那1/3 沒對你們來說只是換另一個不認識的共有人
作者: juno6214 (九諾)   2015-08-11 17:38:00
原來如此,感謝解說~~ <(_ _)>
作者: adey40 (風海)   2015-08-11 19:39:00
你們應該有優先承買權吧,看要不要買下那部分的共有物
作者: ixixet (= =)   2015-08-12 20:06:00
吃下來以免將來困擾。
作者: MELOEX (MELO)   2015-08-13 03:03:00
要是真心不想要 我會建議聯絡新主人要不一併收購賣一賣XD
作者: maniaque (maniaque)   2015-08-13 07:29:00
太鳥的土地,應該拍不掉,就算持份要賣也不好賣反正妳們有優先承買的尚方寶劍,屆時若真拍得出去的話對方應該會先來探你們的意思(賣或不賣)不然你們揮劍下去,對方標那麼累,被你們整碗端走.....

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