第一次發文，若有不當，
真的很抱歉，
我會立刻修改或刪除的。
文長，手機排版，請大家見諒
爸爸因為周轉跟當鋪借錢，
對方用
"房屋給對方設定，借款利息可以降低"。
爸爸照做了。
土地被當鋪拿去設定
最高限額新臺幣三百萬元
當鋪手法，是你借三十萬
那麼你要開一張三十萬支票
另外加上一張兩倍借款金額的本票做抵押
也就是三十萬支票+六十萬本票
待你兌現支票
當鋪會把本票還你
之後，爸爸簽出去的支票都有被兌現
但是有三張本票對方說已經銷毀
而沒有退還
其實在去年，
當鋪就拿著三張本票(共180萬)
去法院請求支付命令
並要爸爸立即還三百萬
不然要法拍我們家土地
我們有要求對方提出借據
對方無法提出，
又因為他們的本票被法院判定無效
最後支付命令被駁回
這件事情之後，
我們寫了存證信函給對方
請他們退出設定
結果收到他們律師提出的民事訴訟狀
以及民事庭通知書
要求我們支付三百萬元
他們律師以民法第478條來提起訴訟
並附上一份抵押權設定契約書
抵押權設定契約書上面的大小章不是我們家的
上面也沒有爸爸簽名
之前設定權是當鋪去辦的
請問大家，我們該怎麼辦？
是不是還要請對方出示借據呢？
我查過網路知道
最高限額三百萬不代表借款金額
我們手邊也都有去銀行調出已被兌現的支票影本
超過三百萬很多
真的不知道該怎麼對應，
希望各位可以給我們建議
最終希望可以讓對方退出土地抵押設定
最後，經過這事，我真心覺得
會法律的大家，真的很厲害><
謝謝
作者:
MarsET (小強兒)
2015-02-09 22:08:00金額這麼大 不找律師嗎?
作者:
MELOEX (MELO)
2015-02-09 22:17:00對方有律師的狀況下 第一步反擊就是請律師
作者: satoshimimi (Mimi) 2015-02-09 22:18:00
謝謝你。其實，沒有錢請律師。一直都有去行政大樓請教免費律師，每次去的律師不同。這次對方有請律師，我們不曉得該如何應對還有出庭對答。權利存續期限，96/07/25-106/07/24
先把設定書調出來，看時間...時間也太久了吧...你只能反向打了...確認債券不存在
作者: satoshimimi (Mimi) 2015-02-09 22:25:00
是的，時間很長。因為沒有法律知識，當我們拿到約定
沒依附在別的權利(EX.債權)的抵押權是無效的如果你覺得這句話你就懂的自己答辯就不需要律師"有能設定3M"的土地不會請不起律師也不會符合法扶
作者: satoshimimi (Mimi) 2015-02-09 22:29:00
一直都是借一筆還一筆。陸續很多筆。所以我們該如何提出債務不存在好呢？開出去的支票都被兌現了。我們這邊沒有欠款的文件或是退票這個土地已經被銀行第一順位抵押，無法再去跟別的銀行借款，每個月所得主要都是還銀行以避免被拍賣。謝謝depravity的建議，我會去查網路這句話的意思。也謝謝shengyuhuang請問，他項權利證明書，算是"別的權利(EX.債權)"的一種嗎？