事實經過：
大家好，請問各位先進…
我家是近四十年老舊公寓的二樓(共四樓)，而二年前，隔壁(整)棟和樓下一樓，
差不多時間分別出售給二位新屋主，新屋主在交屋後，皆進行工程的整修，
而一樓屋主當初購入時，由於整棟的「蓄水池」在一樓屋內，會不定時的有抽水馬達
將水抽到頂樓，因為噪音擾人，所以希望遷移，當時大家口頭同意，但無任何同意書簽署
為了增加空間，一樓屋主當時亦往防火巷「擴建」(即違建)，然後就將「蓄水池」
放在此擴建屋頂(即二樓後陽台外)，亦改水管管路(蓄水池 至 頂樓水塔)
自來水
和一樓屋主協議好,如果打你們家浴室結果不是漏水主因費用由他們全額支付啊....如果是改管處漏水,看是否為共用管線,共用管線是全棟分照你敘述,漏水處是一二樓與鄰棟交界處,意思是鄰棟也有
違建嗎?就算一樓沒有違建,府上浴室漏水就不會到他合法
的區域嗎??修繕義務似乎與他違規增建沒有直接關係既然要查漏專業判斷,就需要經過停水實驗等過程再加上公寓大樓管理條例有規定,你不能拒絕如果府上浴室漏水是主因,那是你們影響到別人,不是人家
我的意思是,今天他沒有加蓋違建的話,府上漏水也是會影
您的浴室也是陽台外推加蓋的嗎??不然怎會在那個位置?那裡看起來像是後陽台...
40年老公寓如果浴室沒有翻修過,防水層破損的機會不小給排水管損壞的機會也很高...你們近期有修繕過嗎?水會跑沒有錯,水泥牆有毛細孔,他會往什麼方向誰也說不準...換個角度想,如果你參考我的建議,讓他們打廁所,搞不好
我們二十年前(浴室)有翻修過，近期都沒有修繕過，反而
你還換一次免費的浴室整修機會,而且樓下不會再有理由來找你了...你也換到清靜....
反而是樓下和隔壁棟有增建，且增建前樓下沒反應過漏水
簡單來說,你所謂的交界處漏水,除了你家浴室或廚房之外蓄水塔也是有可能性..外牆防水也是可能性之一20年沒修繕,也差不多該修繕的時候了,你可以參考看看要就快,不然拖下去就接近過年了...處理這個工期不用到一個禮拜....
是的，漏水的可能性很多，所以查漏是建議直接在漏水處上方直接打開來查，但前任屋主不要，一直找人來查浴室查漏已經找第四個師傅了，所以我才說，不堪其擾我找的查漏 和 現任屋主找的查漏，都是建議漏水上方查
所以我說囉,你的目的是要樓下屋主別再來煩你,對吧?
所以n大的建議是，就是讓他打浴室我們忍耐一下？我們做的實驗，把水塔至二樓的水關閉，一直用抽水馬達將水抽上頂樓水塔，而漏水情形就變嚴重…
要看你的目的是什麼,是要幫他修好漏水,還是讓他別再盧如果你原文說的法律程序指的是訴訟,那個程序可能一跑就超過一個月...期間也是吵來吵去,我想到都累了...
謝謝n大建議，我會再思考看看，不過一樓也有提出後陽台若我按照他的想法，我家會打不完…><，是要變新屋嗎:)而且如我上述說的實驗，其實蠻明顯的…開抽水馬達就漏
你當然也可以指證是水塔那邊有漏水,請他先排除後若仍漏水再來找其他原因,這是溝通談判的問題....
謝謝n大建議，先前我是採此作法，但就是前任屋主不認同我配合停水十多天，查漏沒空打電話來請我實驗我都配合查得比查漏勤，租客都戲稱我可去當查漏的了做了那麼多實驗與配合，接了不下二三十通電話，最後告訴我不相信，又要找新師傅重查，所以我才想直接法律判