事實經過：
原本土地是我外公的，
後來過給小舅舅。
所有權狀由我外婆保管，
但是小舅媽因為缺錢想要賣掉，
所以她將土地所有權狀報遺失，重新申請。
小舅媽想要銀行抵押的話，
需要小舅舅簽名，
目前小舅舅還沒簽。
問題：
1.最主要就想問，有什麼方法可以避免小舅媽把土地抵押掉?
2.我外公能把土地要回來嗎?
3.如果要小舅舅把土地過給外公，費用要多少?
先感謝各位幫 小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

小舅媽的方式可能會構成犯罪，建議勿以身試法。可考慮以存證信函通知小舅媽，以為將來安排，詳情建議找律師詳細研究。

會再多問看看，感謝。

若是一般贈與,贈與完成後,除非像不孝或虐待才有可能透過法律途徑取回,但看這情況你家小舅媽會讓小舅舅生氣吧

關鍵在於小舅,他的意願很重要,所以外公要請專人研究下.

同一樓。但要看小舅有無想法所以，樓上幾位可以多想想，非到必要，不要讓家分裂打太快。是“樓上幾位的建議可以多想想” :)

是啊，不希望老人家還因這種事情不開心感謝各位，有基本了解後就大概知道怎麼著手了。