〔記者陳永吉／台北報導〕「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」今（10）日舉行簽約
儀式，臺鐵公司董事長鄭光遠表示，此案是屏東第一個公辦都更案，預計將可挹注台鐵公
司至少20億元獲利；達麗董事長謝志長表示，此案達麗將投資7、80億元，估計最快五年
半可以完工，完工後將成屏東新地標。
此案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整
合活化車站周邊土地。本案基地面積約8850平方公尺（約2677坪），土地權屬以臺鐵公司
為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、
復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。
區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區
，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。
謝志長指出，此案初步規劃興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層
規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元，將透過線型綠廊及
綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。
台鐵表示，未來期許此案成為南臺灣結合TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區，透過
公私協力，強化地方生活與經濟發展，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與
國營事業「五贏」局面，樹立屏東地區都市更新典範。
網址：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5273484?fbclid=IwdGRleAOnA19l
eHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEehwJXV0o9loTQvyVXJ3iQYqk9bFamVM
13E9fPQ1Yx1v-CtXWV05mCyUeyVY4_aem_PZfLMGHzQAhIIPfxekezLw&prev=1

停車場...

說一坪40起跳喔！而且火車站商圈早就死掉了~

1-3層是商場...應該不到5000坪吧?

https://i.imgur.com/pyeQQBX.jpeghttps://i.imgur.com/aEbH5oQ.jpeg是挺完整的，位置也很好，只是不算停車場的話，腹地並沒有太平洋大的樣子

第三間百貨即將完工，現在又多一個地方可以逛了，地點超好，一坪準備站穩40萬

屏東人不喜歡住10幾20樓，然後跟車站流浪漢當鄰居，交通雜亂，喊話一坪40太有自信

先別說流浪漢，光緊鄰鐵軌，你要屏東自住房40就不太可能但生意店面40那還好說看怎麼規劃吧，應該是不錯的位置不要再弄成鳳山蚊子館那樣就好

懶得聽你們在那邊泉，五年後看實價登錄就知道輸贏達麗投資70-80億，看要聽達麗董事長的，還是聽沒買一間房的

反正我有錢也會買，流浪漢、菸狗、外勞、流鶯之類的等完工就會不見了

鳳山車站真的大悲劇 民脂民膏都浪費了

反正講再多仲仲也就那屌樣，多說等，隨便他囉你想屏東花4住鐵軌旁請自便，摳囉摳囉摳囉

一副魯屌樣，看就知道沒買過房，誰跟你說買來就要住？

哎呀，到時候小米政府為了房價，一定會下令肅清火車站的低端，這也是造福百姓呢，學生可以安心通勤

都快2026了，房子在政府眼裡就是搖錢樹，要認清事實才知道當官的在玩什麼

我必須講樓主是對的，一個地方的房價跟當地繁不繁榮不一定成正比，這就是台灣房地產畸形的地方

大眾運輸是給低端用的 火車站推豪宅 呵呵

鳳山火車站都死了，火車站商圈只是笑話但屏東房價早就上4X了，要上5X是遲早的事屏東房價會這麼高，就是因為才剛起步，有無限高的未來高雄火車站和鳳山火車站都死了，火車站像被遺棄了一樣

怎麼這麼愛在噪音來源蓋住宅？！而且住商混合，環境一定很複雜吵鬧，最好有人會想住

這樣長鶴百貨那塊，加後面的電影院，會復活嗎？這樣XXX靠賣地就發了，雖然本來就發了。

鳳山火車站高雄火車站差不多死了，但是你看房價有掉嗎？沒有，反而一直漲上去。樓主講的很對，你以為房子買來是用來住的嗎？

一堆魯空看到房價飛漲就玻璃心，不願認清現實，活在自己同溫層，整天怪東怪西，也不會多一間房

說真的 沒房的快置產 通膨錢變小了有價的東西如房漲黃金只會漲難跌就算人口外移照樣房產漲給你看…

有錢買房的話 為什麼要選人口外移嚴重的地方買...?

就有錢的在地人買的啊，很難懂？

為什麼買個房還要限定"在地"的有錢人?

沒錢可以住社宅啊新燦燦小米政績

後站那邊的大樓一坪不用20

一般老百姓就是只能覺得房價太貴不合理。但支撐這個房價的基礎從來都不是買的人有多少，而是建商能從銀行貸出多少？今天政府準了，銀行配合了，建商蓋了，這價格就是只能多不能少，因為沒有一方願意虧錢。所以你怎麼抱怨都沒用，因為這一場遊戲是在玩你，而不是給你玩的。

蛤？好像建商有蓋，就一定有人要買一樣阿不就跟停經單身女幻想是自己太嬌貴，周邊沒有配得起的男人有錢在地人買鐵軌旁，一坪40打算租多少租的起一坪40的大概直接買週邊的就好，夢裡找租屋人？

以你這個頭腦，當然只能想到用租的，早一點知道這遊戲玩法，你就不會在那邊叫了

我只能說，房價只漲不跌的話，樓主趕快偷偷去多買幾間啊，買越多越好。常po這種房蟲自嗨文，到底是有多怕屏東房價跌，真的笑死

我是po屏東市建設，五年後看實價登入，看是你繼續租房，還是我躺著贏

房價要跌三個條件，政府失能、銀行倒閉、建商跑路

有些魯蛇喊跌喊了20年，結果房價漲了20年。放心，再繼續喊跌，一樣繼續漲，乖乖被洗出去吧

雷曼兄弟的時候有跌啦！我就是那個時候買的

房價跟股價一樣漲漲跌跌，但是長期來看就是一直漲，所以房子要趕緊趁盤整時買進，因為機會不多！

現在是大好機會，搭配新青安，魯空還是不敢進場

真正的贏家是現金買房 還要靠新青安？反過來說這些靠新青安才能買的人 真的要量力而為在貸款還清前 房子都是銀行的

樓上的財商不行啊! 最好房貸永遠 一毛都不繳才是好最好房子傳三代，一毛本金都不繳，再增貸投資錢滾錢

停車場...

說一坪40起跳喔！而且火車站商圈早就死掉了~

1-3層是商場...應該不到5000坪吧?

https://i.imgur.com/pyeQQBX.jpeghttps://i.imgur.com/aEbH5oQ.jpeg是挺完整的，位置也很好，只是不算停車場的話，腹地並沒有太平洋大的樣子

第三間百貨即將完工，現在又多一個地方可以逛了，地點超好，一坪準備站穩40萬

屏東人不喜歡住10幾20樓，然後跟車站流浪漢當鄰居，交通雜亂，喊話一坪40太有自信

先別說流浪漢，光緊鄰鐵軌，你要屏東自住房40就不太可能但生意店面40那還好說看怎麼規劃吧，應該是不錯的位置不要再弄成鳳山蚊子館那樣就好

懶得聽你們在那邊泉，五年後看實價登錄就知道輸贏達麗投資70-80億，看要聽達麗董事長的，還是聽沒買一間房的

反正我有錢也會買，流浪漢、菸狗、外勞、流鶯之類的等完工就會不見了

鳳山車站真的大悲劇 民脂民膏都浪費了

反正講再多仲仲也就那屌樣，多說等，隨便他囉你想屏東花4住鐵軌旁請自便，摳囉摳囉摳囉

一副魯屌樣，看就知道沒買過房，誰跟你說買來就要住？

哎呀，到時候小米政府為了房價，一定會下令肅清火車站的低端，這也是造福百姓呢，學生可以安心通勤

都快2026了，房子在政府眼裡就是搖錢樹，要認清事實才知道當官的在玩什麼

我必須講樓主是對的，一個地方的房價跟當地繁不繁榮不一定成正比，這就是台灣房地產畸形的地方

大眾運輸是給低端用的 火車站推豪宅 呵呵

鳳山火車站都死了，火車站商圈只是笑話但屏東房價早就上4X了，要上5X是遲早的事屏東房價會這麼高，就是因為才剛起步，有無限高的未來高雄火車站和鳳山火車站都死了，火車站像被遺棄了一樣

怎麼這麼愛在噪音來源蓋住宅？！而且住商混合，環境一定很複雜吵鬧，最好有人會想住

這樣長鶴百貨那塊，加後面的電影院，會復活嗎？這樣XXX靠賣地就發了，雖然本來就發了。

鳳山火車站高雄火車站差不多死了，但是你看房價有掉嗎？沒有，反而一直漲上去。樓主講的很對，你以為房子買來是用來住的嗎？

一堆魯空看到房價飛漲就玻璃心，不願認清現實，活在自己同溫層，整天怪東怪西，也不會多一間房

說真的 沒房的快置產 通膨錢變小了有價的東西如房漲黃金只會漲難跌就算人口外移照樣房產漲給你看…

有錢買房的話 為什麼要選人口外移嚴重的地方買...?

就有錢的在地人買的啊，很難懂？

為什麼買個房還要限定"在地"的有錢人?

沒錢可以住社宅啊新燦燦小米政績

後站那邊的大樓一坪不用20

一般老百姓就是只能覺得房價太貴不合理。但支撐這個房價的基礎從來都不是買的人有多少，而是建商能從銀行貸出多少？今天政府準了，銀行配合了，建商蓋了，這價格就是只能多不能少，因為沒有一方願意虧錢。所以你怎麼抱怨都沒用，因為這一場遊戲是在玩你，而不是給你玩的。

蛤？好像建商有蓋，就一定有人要買一樣阿不就跟停經單身女幻想是自己太嬌貴，周邊沒有配得起的男人有錢在地人買鐵軌旁，一坪40打算租多少租的起一坪40的大概直接買週邊的就好，夢裡找租屋人？

以你這個頭腦，當然只能想到用租的，早一點知道這遊戲玩法，你就不會在那邊叫了

我只能說，房價只漲不跌的話，樓主趕快偷偷去多買幾間啊，買越多越好。常po這種房蟲自嗨文，到底是有多怕屏東房價跌，真的笑死

我是po屏東市建設，五年後看實價登入，看是你繼續租房，還是我躺著贏

房價要跌三個條件，政府失能、銀行倒閉、建商跑路

有些魯蛇喊跌喊了20年，結果房價漲了20年。放心，再繼續喊跌，一樣繼續漲，乖乖被洗出去吧

雷曼兄弟的時候有跌啦！我就是那個時候買的

房價跟股價一樣漲漲跌跌，但是長期來看就是一直漲，所以房子要趕緊趁盤整時買進，因為機會不多！

現在是大好機會，搭配新青安，魯空還是不敢進場

真正的贏家是現金買房 還要靠新青安？反過來說這些靠新青安才能買的人 真的要量力而為在貸款還清前 房子都是銀行的

樓上的財商不行啊! 最好房貸永遠 一毛都不繳才是好最好房子傳三代，一毛本金都不繳，再增貸投資錢滾錢

應該有屏東兩個老飯店的地吧?

應該有屏東兩個老飯店的地吧?

o大你的方法很聰明 但是建立在太多有利條件的前提上了

H大，那是因為我沒錢又想翻身，只好開槓桿，如果像你一樣現金多，真的不用這樣搞，本多終勝