作者:
sfish (如實安ä½)
2025-06-23 09:28:14大家好！
不好意思來發問一下，可能有很多中生代屏東孩子，會有我類似的狀況
就是小時候住的老宅或老三合院，現在沒人住了
然後年久失修，也開始出問題
我小時候住在公館的老家，從阿公過世後就閒置了三十年。
現在主要就給住在隔壁的叔叔當倉庫用。
最近我爸年紀也大了，覺得應該要思考一下該怎麼運用。
那這塊地蠻大，鄉村乙種建地300坪，我們也不想賣（畢竟是祖產）
目前也沒打算找建商合建（經過了解，後續糾紛很多）
那倒是我比較念舊，這裡的庭園花木都是陪伴我長大的。
（雖然很慚愧，我也沒時間回去好好照顧他們）
那有個想法是，稍作整理，租給有心人，作文青咖啡店。
但這地點畢竟不在勝利新村，附近只是小聚落，開店恐怕也不容易。
不知道版上有沒有大大家裡也曾發生過這樣的狀況或掙扎，可以給我一些參考。
或真的有人有興趣投入這一塊，也歡迎跟我討論。
昨天事隔多年再回去看了一下現場，
以前的老樑老窗是真的很有味道。
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庭院裡幾十年的老桂花樹
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-23 09:32:00可惜離車站太遠，不然結構補強屋頂整修用背包客旅館也可
作者:
kiss52714 (linchichen)
2025-06-23 10:00:00公館跟龍華那邊超多這種房子，而且沒觀光景點，老人居多，咖啡店不可能做的起來，缺錢就賣掉，或者改建成透天厝自己住
可以搜尋 大厝護龍 也是屏東三合院整修的 目前是民宿
作者:
m4a3e8 (Fury)
2025-06-23 11:25:00小提醒，如果“非常確定”以後要改建，最好地上建物先拆除，不然等哪天被認定是古蹟就完了
作者:
slex (黑奇很小狗!)
2025-06-23 11:55:00其實很有特色，可以考慮多角化經營，咖啡+民宿+餐飲+辦市集等等，一開始都需要投入大量心力就是了
作者:
mt847372 (MingTsung)
2025-06-23 13:43:00我住算你隔壁（公成路底那附近），靠加工出口區。你沒有考慮賣掉的話大概就是打掉重建而已，房子太久太舊沒啥修復的價值畢竟成本太高了。不過我家沒你們那麼大只是剩一個人還是太大了
住公館+1，好熟悉的街景 是清心牌樓旁邊那條小路進去某處嗎XD
作者:
kiss52714 (linchichen)
2025-06-23 14:16:00那邊沒什麼公園，打造一個兒童戶外遊戲區，跟老人關懷據點，順便開一間超商
作者:
quit2100 (羞澀紫蘿蘭)
2025-06-23 15:54:00自己先整修好，然後請設計師做設計，然後請員工來顧。
作者:
sfish (如實安ä½)
2025-06-23 23:09:00謝謝以上大家的回饋! 就不一一回應了 感恩
作者:
kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)
2025-06-24 01:43:00社區營造老屋重生政府好像有補助然後如果作文化經營也有補助
作者: tarko (tarko) 2025-06-24 12:55:00
產權很重要！通常這種祖產幾乎是多人共同繼承會比較麻煩！不是你說了算！
作者:
a0004175 (麥特雷利恩)
2025-06-24 13:54:00先切割產權比較好