網路地產王/
2023.07.05 20:39
【網路地產王/綜合報導】
文/編輯部
實價登錄上路10年，這10年間，在房價上漲的趨勢下，首購民眾愈往外區購屋，讓原本的
外圍地區需求大增，房價基期低的蛋白區一舉揚眉吐氣。而飆漲的區域中發現，2010年縣
市合併後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身，漲幅超過200%的13區，其中第1至第5
名，依序為台中市中區345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市
佳里區234.39%、台南市安南區228.30%。
第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台南市仁德區213.19%、苗栗
縣公館鄉209.71%、桃園市觀音區209.32%、台中市大肚區208.08%、台南市南區207.53%與
屏東縣潮州鎮207.16%。
是的，莫意外，也沒看錯，屏東縣潮州鎮擠進第13名，漲幅也是超過200%。如果我們公告
現值來看，結果會不會一樣？屏東縣地政處表示，公告土地現值漲跌主要是反映實價登錄
動態，今年雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升之影響，造成房地產市場交易量縮減，
然因六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東
榮總開幕營運及交通路網等公共建設效益資本化影響及重大建設支撐，整體而言微幅上漲
。交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉等鄉鎮，上漲較
為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域。
潮州鎮一樣是榜上有名！潮州鎮是如何脫穎而出的？
屏東幅員遼闊，縣長潘孟安重視區域均衡發展，縣府斥資逾13億在潮州鎮新建立體停車場
、全台首座國際級溜冰場、潮州棒球場、聯合辦公大樓等，為地方帶來新風貌。縣府祕書
長邱黃肇崇指出，潮州鎮地處交通要塞，是屏東地區鐵道、快速道路、省道等重要交通樞
紐節點，因此在建設上除考量地方經濟發展外，紓解地方交通狀況也是一大重點，其中停
車需求最迫切，因此特別爭取前瞻經費建設地上4層立體停車場，預計2024年底完工，可
提供209席車位，包括無障礙、親子車位以及電動車位。
潮州鎮也是運動重鎮，尤其是溜冰運動，歷年來培育許多國手在各項國際賽事為國爭光，
是國內溜冰菁英的搖籃，因此縣府新建國際級溜冰場，打造全台首座、亞洲唯二符合最新
國際賽事標準的輪滑場地，成為國內專業選手訓練基地，於2022年9月落成。
斥資3.7億的國際溜冰場位於潮州運動公園，建築造型以象徵輪滑運動速度的三向度曲面
鋼構屋頂為主架構，內部擁有國際最新標準的半室內型競速場地200公尺溜冰場地，搭配
符合國際賽事服務空間看台，可容納1,000名觀眾席位。
除了溜冰場外，縣府也將原有的潮州棒壘球場重新打造，因應興建潮州公園需遷移，縣府
斥資7,900多萬選在泗林里新建1座標準棒球場，預計11月完工，邱黃肇崇說，潮州鎮的運
動風氣將更加風行。
為提昇為民服務品質，縣府自籌5億加上爭取中央補助1.7億，總共6.7億元興建聯合辦公
大樓，將於2023年下半年完工，屆時將有財稅局潮州分局、潮州地政、潮州衛生所進駐，
方便民眾洽公。
體育之鎮，看來就是在小小潮州興起，全台灣拭目以待！
屏東縣的另一個新亮點是長治鄉，也是一個媒體的新鮮人。
.....................................................<<略，略>>
.....................................................