屏東地王30連霸 每坪67萬元
〔記者羅欣貞／屏東報導〕屏東縣二○二三年度公告土地現值通過評議，平均調幅一．九
七％，最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口的連鎖服飾店，公告現值每平方公
尺二十萬兩千兩百元，每坪約六十七萬元，已連續蟬聯屏東「地王」三十年。
縣府地政處表示，屏東縣二○二三年公告土地現值，本月二十日經屏東縣地價及標準地價
評議委員會評議通過，衡量屏縣房地產交易動態、社會經濟脈動與公共建設發展情形，全
縣平均漲幅為一．九七％。
地政處表示，為建立客觀評價的作業準則，達成與毗鄰縣市縣內各鄉鎮間地價均衡性，明
年地價區段經縣內各地政事務所檢討結果，地價區段數較二○二二年增加一百二十九個，
共計七千兩百零五個地價區段；其中四十三．○八％區段呈現上漲、○．二九％區段呈現
下跌、五十六．六三％區段呈現持平。
最高價地段 屏東太平洋百貨
最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口土地，為連鎖服飾店，公告現值每平方公
尺二十萬兩千兩百元，每坪約六十七萬元，已連續三十年居冠；最高區段地價則位於屏東
太平洋百貨的中正路，公告現值每平方公尺十六萬五千元，每坪約五十五萬元，「打敗」
二○二二年最高區段的恆春鎮墾丁大街兩側。
重大建設加持 整體溫和微漲
地政處表示，公告土地現值漲跌主要是反映實價登錄動態，今年雖受銀行放貸利率調漲及
營建成本上升影響，造成房地產市場交易量縮減，然因六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區
周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運及交通路網等公共建設效
益資本化影響及重大建設支撐，整體而言溫和正常微漲。
交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉等鄉鎮，上漲較為
顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域。
地政處提醒，「公告土地現值」是作為土地移轉及設定典權時審核土地增值稅的依據，因
二○二三年公告土地現值尚在作業中，可於明年一月一日正式公告後，至屏縣各地政事務
所或於縣府地政處網頁查閱。
https://news.ltn.com.tw/news/Pingtung/paper/1559379