高捷延伸屏東 實登持續攀升 東港預售案逼近3字頭
日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄
捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多，從實價登錄也可發現房價
變化。
觀光、建設雙管齊下 東港房市熱
東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，今年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪
28.3萬元、逼近三字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此，東森房屋研究中心
葉沛堯經理指出，東港漁業、觀光業都很發達，再加上建設利多不斷傳出，區域發展前景
確實很值得期待，預估隨著重點建設的推進，區域房市交易量能仍有繼續攀升的可能。
葉沛堯指出，東港地理位置得天獨厚，素有黑鮪魚故鄉之稱，當地漁業興盛，又是前往小
琉球的必經之地，尤其每逢「黑鮪魚文化觀光季」，東港的遊客絡繹不絕，隨著觀光人潮
和錢潮的湧進，當地就業機會愈來愈多，在地民眾的收入水平不斷提高，區域房市也因此
受惠。另外，東港的建設題材也很豐沛，除高雄捷運「小港東港線」的規劃外，還有大鵬
灣國家風景區、「藍色經濟整合示範計畫」為區域房市增添亮點，再搭配「大南方計畫」
，東港的發展潛力不言而喻。
建商購地插旗 預售案逼近3字頭
東森房屋屏東東港加盟店林忠元店長也表示，東港房市發展態勢強勁，近年來吸引了大量
建商到東港購地插旗，帶動區域新建案房價持續飆漲。目前東港新建透天的開價普遍落在
1500~1800萬元上下，就連以往買氣相對較弱的新建大樓、華廈的開價也開始站上2字頭，
顯見東港房市之火熱，而且未來伴隨建設話題的發酵，預售屋價格挑戰3字頭也不是沒有
可能。
林忠元表示，目前東港除本地自住客外，還有不少特意從台中、台南、高雄等主要都會區
來東港買房的置產族群。東港房價基期相對較低，未來發展前景可觀，很多有一定經濟實
力的民眾都很喜歡到大鵬灣國家風景區附近購買房產，一方面可以在休閒度假時享受無敵
海景，另一方面也可以達到資產配置的目的。至於，預算有限的購屋民眾，東港還有不少
總價在700至800萬上下的兩房（含車位）新建大樓華廈可供挑選，CP值也很不錯，小資民
眾可以多留意。
東森新聞
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