成家後想搬到新房子
只找5年內的新大樓
透天那價格連看都不敢看
剛剛看到「崇蘭」新建案的銷售廣告
這是要我們怎麼買房啦！！！
大樓欸！ 這價格以前都能買透天了！
https://i.imgur.com/AhtJslC.jpg
作者:
t0438606 (mnb321123)
2022-04-24 09:32:00正常吧 北部炒完換南部炒啊你再不買 過五年就1500惹別想著有一天會跌下來啦 二十年前這樣想的人 現在還在租房幫別人繳房貸
作者:
ra0120 (清明時節雨紛紛 路上行人)
2022-04-24 09:37:00聽在當建設業會計的朋友說過建商賣一棟房子淨利五成是不是真的… 賣一棟賺一棟
這間坪數大，價格好像相對合理（？）屏東周圍不是市區的也很貴…
作者:
LWEN (加油吧)
2022-04-24 10:48:00本來期待家裡附近正在裝潢店面會開什麼，結果是房仲= =
作者:
HsihHan (希漢)
2022-04-24 11:57:00房價狂漲才好 這樣才符合30年前日本的房市盛況模式
應該是1098/54=20萬/坪，公設也要算進去....公設35%
作者:
PCclean (BOBO)
2022-04-24 14:19:00可以買內埔
作者:
x076235 (Cloud)
2022-04-24 14:42:00內埔破千根本稀鬆平常好嗎 前天看已經1680談完還要1480...
作者: ncg69438 2022-04-24 14:55:00
跟高雄鳳山三民新建案比便宜呀，屏市去高市開車很快的。高雄房價漲屏市也會連動
作者:
keeplife (keeplife)
2022-04-24 15:02:00麟洛透天今年1月買900多
作者: JY1102 (林) 2022-04-24 15:39:00
真的想要買新房不可能了，那種鬼價錢。買中古新屋還有可能
作者:
IOUIOUIOU (誰說男生ä¸èƒ½æ€•èŸ‘èž‚)
2022-04-24 15:51:00現在500萬內只有30.40年以上屋齡的選擇
作者:
PPPGGG (凸( ﾟ∀ﾟ)凸)
2022-04-24 15:53:00太便宜了 =_=
作者:
PCclean (BOBO)
2022-04-24 16:13:00買萬丹啊～蓋很多
屏東市的新案子不算供給很多，大家明知很貴但建商也不愁賣不出去
作者:
bbusa (Biu~)
2022-04-24 17:37:00大樓室內超過30坪,1000萬有什麼好奇怪的? 剛成家的小家庭也不用住這麼大而且還含平車跟樓中樓? 使用坪數比實坪還大耶
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-04-24 18:00:00一坪20萬吧，你要從爬窗戶進家裡？
利潤怎麼可能沒有五成…一坪30萬好了，你覺得建商做一坪成本要15萬嗎…尤其公設比越來越高
作者:
gyannor (åƒé£¯åƒä¸é£½)
2022-04-24 19:22:00大樓30坪以上不錯了吧 不過大樓很看重鄰居 管委會水準爛的會很心累 看看某東山河 聽前公司同事都是滿滿抱怨
作者:
MUMUKON (XD)
2022-04-24 19:24:0020年前的確是這樣 然後03年金融風暴跌得亂七八糟
原來不需要防災消防設施、樓梯、電梯，去住舊公寓就好啦連管理室也不用，那禮拜六自己去郵局領信領包裹囉
作者:
SRNOB (SRNOB)
2022-04-24 20:12:00你再等2個月 真心不騙
作者: Yenyucat (Yen) 2022-04-24 20:16:00
不只屏東 潮州也貴
作者:
bbusa (Biu~)
2022-04-24 20:29:00前年大樓每坪營造成本約12萬起,去年15萬起,還有土地開發成本跟營銷成本,利潤怎麼5成
作者:
cp62k794 (變得勇敢，飛)
2022-04-24 20:33:00幸好我已經買了，看PTT買房我現在只能住公園
作者: iwkya 2022-04-24 21:28:00
盤起來～～～～
說真的 我有能力買十戶我也想買起來放資產這種東西 只有可能短期回檔 長期向上
作者:
gyannor (åƒé£¯åƒä¸é£½)
2022-04-24 23:55:00中州一期 1200~有電梯的1400 二期 1400~有電梯較大1500三期你知道多少？比一二期都小 沒電梯 1700起手...
作者:
aloness (aloness)
2022-04-25 00:40:00利潤一定遠超5成啦，這是相對於本金哦一般買家自備兩成，建商的自備款可能是一成不到甚至案件投資全部都是借來的也有可能，本金只是認列銷管財等基本支出
作者:
mardo (音-----> 麻豆)
2022-04-25 02:52:00萬吉樂山非一層一戶那棟好像沒有破千，招手~~~來當鄰居
借錢、自備款跟利潤有什麼關係？買房自備兩成，你的口袋就自動回血8成喔？還是你朋友家財報的貸款負債可以跑到業主權益淨利？
作者: winbond (Danke Michael) 2022-04-25 07:01:00
一坪快30？ 數學老師表示…
還記得十年前廣東路的家天下要1000出頭，當時覺得好貴...
作者:
windshan (☑Hunter)
2022-04-25 09:29:00屏東市哪裡便宜?
在南部買大樓不買透天，真的都買到撞到，人口這麼少還要跟別人擠，盤到笑死跟你講，就算今天10年透天1200，也一定要選透天，在南部鄉下買大樓根本恥辱
透天住起來還是比較爽，大樓要住那種一層1百多坪的才會舒服。
作者:
gyannor (åƒé£¯åƒä¸é£½)
2022-04-25 12:01:00透天有個問題是....如果家人少 清潔很麻煩當然你錢多都找人清 當我沒說XD我家就我跟我爸媽 他們二老也都7x 四層 60坪 掃到心累
作者:
PPPGGG (凸( ﾟ∀ﾟ)凸)
2022-04-25 12:17:00= =只掃生活區域不是嗎 誰會去掃倉庫(?)阿
透天最累的是爬樓梯，家裡老人也70了，很煩惱之後爬樓梯有困難該怎麼辦
作者:
ABC0000 ( AAA )
2022-04-25 13:15:00買四台掃地機 哪裡累==
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-04-25 13:52:00總價高低沒這麼重要吧，如果未來不會跌持有成本比租金便宜就買啊。以後一樣可以脫手若他是400萬的大樓但未來會跌到40萬這樣才叫賣太貴
作者:
gyannor (åƒé£¯åƒä¸é£½)
2022-04-25 14:26:00掃地機又不會拖地0.0 拖跟擦還是要自己來4樓梯也是問題 所以兩老住一樓孝親房
作者:
windshan (☑Hunter)
2022-04-25 18:27:00透天老人住不太方便，老人住大樓比較好。
八年大樓 一坪不到19萬 版友專屬情報有興趣的私訊 三房平車 火車站附近
作者: blove (我渴) 2022-04-25 23:10:00
現在的屏東有當年高雄的感覺
作者:
ByronX (拜倫)
2022-04-26 09:40:00建商都能拿出來抽獎了，就知道利潤多可觀做過買賣的都知道什麼樣的商業模式能夠無償給人 暴利和背後的協議
作者: yamanfire (yamanfire) 2022-04-26 15:12:00
近家樂福？？炒房建商。
作者:
bbusa (Biu~)
2022-04-26 20:03:00近家樂福(超市)。
我找工作的時候老闆說，你屏東房價低，所以薪資跟著低。現在屏東房價那麼高，怎麼薪資變更低