[問題] 難解的既成道路

作者: superbigbig (超級大大)   2020-06-18 20:28:59
前情提要:
小弟家位於屏東頭前溪這邊一個小社區,
十幾年前搬來這邊,家中也有車庫,
家門前被隔壁鄰居停了車,後來去年他們搬走
了想說空一個位置或許我能停在那邊或者是車
子能停入車庫,因為圖中圈起來的剛好擋在車
庫前方,這條巷子只能容許兩台車的寬度,所
以他擋在那我勢必無法將車子入庫。
————————————————
所以日前為了方便去停那個貨車的位置,
卻被車主跟地主(他說他是)告知說我不能停
那邊要我移走,但我找了既成道路的相關規定
後發現,如果符合相關的規定(這條路有通行20年以上也有鋪設柏油),
這樣地主還能主張只能由特地人士停車嗎?
或者限制別人停車?
1.車主是左方巷子內的住戶
2.地主有四位(我有去調謄本)其中一個說這
邊藍色線以上的地是他們的,所以我不能
停。
3.主張我不能停的地主是車子右手邊的那一
棟。
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主要是想澄清:
1.地主說的對?
2.我對既定道路的認知是否錯誤?
3.還是既然是既定道路就應大家都能停車
而不能限制?
4.請問各位專業人士哪個才是正確的,小弟
真的很想知道,而不是得理後要找架吵...
拜託各位,謝謝 !
https://i.imgur.com/mpUUUua.jpg
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-18 20:40:00
既成道路應該是供通行用,不是指供停車用
作者: washi54 (大尾魯蛇)   2020-06-18 20:45:00
既成道路只是讓別人通行的 只要地主沒有妨礙通行對於土地的使用權仍然是地主的 地主可以自由決定如何使用
作者: SaarZhang (薩爾)   2020-06-18 21:28:00
理論上地主是對的人情上需要自己去溝通有些封閉式小社區的馬路都是由住戶共同持有如果大家都停在所謂自己家的地那就會影響通行所以在法條上,通行權為優先你唯一可以主張的是紅圈位置停車會影響你停回自家車庫
作者: crh613 (crh)   2020-06-18 21:31:00
請市府來畫紅線就可以知道分界在哪了...
作者: superbigbig (超級大大)   2020-06-18 21:31:00
之前我隔壁鄰居是新住戶停貨車前面那個位子被地主說,不能停這裡沒位置是你的事但是有車停那邊卻又會影響我們車入庫
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-18 21:34:00
你們車庫是合法的使用執照本來就有畫上去的嗎?是的話找政府畫紅線
作者: sunnydragon7 (香腸)   2020-06-18 21:36:00
車庫前可以申請畫紅線
作者: superbigbig (超級大大)   2020-06-18 21:36:00
我們家是透天一樓有車庫
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-18 21:37:00
看使用執照
作者: SaarZhang (薩爾)   2020-06-18 22:21:00
通行權>>停車權通行包含你停回自家這件事自己跟鄰居喬吧警察通常不會鳥你的當然,引發成刑事案件例外:)
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-18 22:53:00
作者: oxoxxoxo (ã„šæ‚…)   2020-06-18 23:13:00
花錢找地政事務所來鑑界最快順便打界釘,找警察真的沒用這不是警察的專業領域只是公親變事主
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-18 23:14:00
臺灣高等法院 106 年度 上 字第 1217 號民事判決
作者: seasonsong (it's ok.)   2020-06-18 23:14:00
為什麼來逛屏東板還會腦袋浮現釋字……orz
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-18 23:15:00
關鍵字:南通路21巷1弄
作者: poohjenny (期待)   2020-06-18 23:15:00
現在已經沒有既成道路這條規定了,現在只能好好溝通
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-18 23:22:00
要看土地有沒有設定抵押給別人抵押權人對於抵押物並無管領使用之權利如果20到30年土地有轉手,目前地主不知道當時沒所有權當時地主還沒有所有權,沒辦法主張給不特定人通行時當然就沒既成道路可言阿,重點還是20-30年前土地所有權人是不是同一個林森路一巷是因為另一住戶把原本可通行國有地侵占導致推行道路推行到地主的地,所以不能主張既成道路如果原本國有地可以通行,就不能主張私有地變既成道路
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-18 23:38:00
你車庫是合法的,主張既成道路車子要讓你能開到自家車庫,道路兩邊畫上紅線結案。你車庫並非原本建築時核准用途,他停在私有地上,而且沒有不特定多數人一定得從他的私有地上通行之必要,剩下的空間也夠你走路進家門口,他停他的地是他的權利。你主張他的地是既成道路,所以得讓你停,邏輯說不通,道路就是供通行用的,你主張在既成道路上的其他權利都是於法無據。前面有個版友講的很好,先和鄰居好好商量,找公部門甚至上法院都是最後的選擇
作者: star1023 (唯一的唯一)   2020-06-19 02:03:00
要畫紅線沒這麼簡單..
作者: wasisinjoe (milkfed)   2020-06-19 03:44:00
我家附近的人也都這樣停,我去申請畫紅線沒幾天相關單位就來畫好了
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-19 05:55:00
既成道路就已經免稅了,地主只有土地所有權而已就跟騎樓道理一樣沒有妨礙交通情況下當然可以停車公路、街道也是供公眾通行,但也沒限制不能合法下停車https://reurl.cc/20On5a能不能停車是看有沒有劃紅線等交通規定,不用看地主臉色如果是供行人通行,當然就禁止停車既成道路,縱使私人土地違規停車還是會被開單道路法規以外的使用才能排除他人使用譬如在別人在既成道路長期擺攤,就變成竊占地主在不違法道路法規下可以使用土地其中包括停車(反之違反道路法規,則違法)
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-19 06:28:00
m大,但是你上面那個連結裡面寫的是係屬禁止停車之範圍耶。如果真的是既成道路,有不可替代的通行需求,而且影響到消防車出入,就是劃紅線大家都不停,原po就可以停進去他的「車庫」了;但是如果是只供社區用的私設巷道,可能就沒那麼簡單了
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-19 06:31:00
車庫一般人不會有通行的問題吧就跟騎樓的問題一樣但騎樓又分法定跟私設車庫如果可以通行,可能需要練穿牆術
作者: BlackCoal (居士隱埋偏仕)   2020-06-19 06:37:00
我是覺得這要認定既成道路沒那麼簡單。照片左上角有白色標線,表示白實線內都是車道禁止停車。原po家門前什麼標線都沒有,是否表示相關主管機關不認為這是供公眾通行的道路?不管是供行人通行(騎樓)或是供汽車通行(車道),都是禁止停車,當然作為什麼用途還是要看交通標線。只是照片裡什麼標線都沒有大概就…
作者: milk7054 (莎拉好正)   2020-06-19 07:10:00
騎樓如果沒有禁止停車,是可以沿著外緣橫向停一排也就是直的佔用行人空間,擺橫縮小空間是被允許的但如果非法定而是私設騎樓,則停車會被所有權人排除但私設騎樓,所有權人也不能「違規」停放機慢車私設跟法定騎樓都有供通行的義務
作者: superbigbig (超級大大)   2020-06-19 13:54:00
對,這條巷內都沒有標線,我有反應縣政府,不過又來函叫我找市公所詢問

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