作者:
cclia (天天)
2025-02-28 09:21:36請問各位廣大板友
今天被告知 今年辦理E2簽
並在美國會待滿183天
要在美國繳稅
我在台灣要賣房子
聽到這個消息天崩地裂
我不是美國公民
只是稅務居民（也沒綠卡）
這樣我台灣賣房要算什麼稅？
要報多少QQ
有沒有人有經驗分享
作者:
peter98 (新兵)
2025-02-28 10:59:00稅務居民
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2025-02-28 12:18:00稅務居民就得申報啊
作者:
cclia (天天)
2025-02-28 15:54:00台灣要繳房地合一稅 美國再繳一次資本利得稅嗎？ 天價
作者:
bi123 (WINK)
2025-02-28 23:02:00全球追稅追死你
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-01 00:07:00沒綠卡..入境前現在就賣應該是不用交美國這邊的
作者: poison5566 (已中毒) 2025-03-01 01:08:00
幫補血
算時間，今年入境美國的天數不要超過183天，然後在今年底前把房產處理好，賣掉或是夫妻贈與，這樣報2025稅就不用繳資本利得
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-01 04:58:00除了聯邦稅，還有州稅地方稅，沒那麼簡單E2沒有移民意圖,入境前把財產處理掉,很多州有資本利得稅
作者:
cclia (天天)
2025-03-01 10:23:00我昨天啃了好久美國稅法 我先生如果是住滿183天的稅務居民我是不是避無可避
作者:
koster (斯特隆)
2025-03-01 12:52:00所以你到底入境沒？還沒入境就快點處理掉
作者:
cclia (天天)
2025-03-03 07:48:00還沒入境 但沒入境沒用呀 報稅是年度單位 我住滿183天 也是要報今年一整年
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-03 08:28:00報稅=/=繳稅，183天是要報稅，入境取得身分前處理掉就好你的認知是錯的，別再繼續糾結
作者:
koster (斯特隆)
2025-03-03 13:23:00你還沒入境 就不是稅務居民 不需要將這筆收入申報給IRS 你要申報的是成為稅務居民後的所有收入 之前你不用申報 保留單據就好 但肥爸或肥咖應該是要填 你很擔心找個CPA問問
作者:
cclia (天天)
2025-03-03 14:32:00謝謝以上網友資訊 我應該沒法在出國前處理掉房產 時間來不及 但我會努力申請自住抵免看看 房屋應該符合規定
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-03 23:24:00境外的房屋怎麼可能符合residency？你還是在糾結要如何少報，自住抵免是你報稅時你自己扣掉再報上去的，無法申請也沒地方給你申請，被判定不符合就會被IRS/州政府罰錢
作者:
boblu (六百)
2025-03-04 13:54:00樓上 賣屋資本利得的自住抵免是看數年期間所以在台期間有自住事實 赴美後一兩年內賣掉是可以用自住來算 這原則上應該沒錯 細節可能還是要請人協助正確操作與申報就是
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-04 21:35:00你沒報過就不要亂教她這非常明確是資本利得，一毛錢都無法扣抵你亂教害她被IRS罰款你要出錢嗎？
作者: jaidualc (你是小氣鬼) 2025-03-05 00:08:00
可以file dual status 嗎 成為稅務居民前賣掉？
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-05 06:38:00Dual status是指RA跟NRA，還沒入境就是連status都沒有才叫她入境前賣掉
作者:
leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)
2025-03-06 03:43:00外國人賣外國房子也要繳美國稅?? 什麼鳥國家
作者: Socpow (薩克砲) 2025-03-06 17:15:00
獲利50萬鎂內有機會免稅，查詢 US tax on sales of a primary foreign residence
作者:
leoying ("專業"就是帥的表現)
2025-03-13 20:24:00不用太緊張，我賣過，不會雙重課稅，申報不等於要繳稅
作者:
cclia (天天)
2025-03-14 09:14:00謝謝板友的各種分享 我打給美國會計師了 說我符合50萬自用住宅抵扣 把交易資料英文準備好 等抽查到提出證明
作者:
cityport (馬路不平避震故障)
2025-03-14 11:49:00等被IRS查到才交上去??? 你這哪來的地獄會計師!!!你確定你找的是CPA? 還是Tax Prep? 兩者收費價差很大的
作者:
cclia (天天)
2025-03-24 00:39:00可能我誤會會計師的意思了 我以為正常報稅他會幫我填表 但我自己要準備好證明 如果被抽驗到 可以把東西呈上證明