看到有回文歪樓在講Fliping,我也來歪一下。
https://www.biggerpockets.com/podcasts
疫情前還要通勤時,我常聽各路的podcast,這房地產的podcast,有一集請到
電氣技師(Electrician)當來賓。
他說到當水電工最省學費的方試,就是小孩國中畢業,別去念高中,而是高職,
裡面拿到的學分,也可以讓你去考相關職照。
但一般父母都望子成龍、望女成鳳,來賓是住中西部的白人,也說較注重教育
的父母,大多也是讓小孩念一般大學,而不想讓他們當藍領。
再來一些題外話:
就我聽過上面一百集以上podcast所學,以及自己投資過房地產的感想,
當到General contractor的收入,很難到百萬啦。
Housing flipping所要會的,和contractor是很大不同的,心態也大不同。
做房地產投資的人,想法子要把成本壓到最低,做cookie cutter house最好,
生意做大點的,SOP都有流程。
喜歡裝修的職人,哪會甘於每個房子都搞一樣的樣式,東西和材質當然是
弄的盡善盡美,然後一個不小心就超支,會在一個很鳥的的地區,蓋個
精品豪宅,ARV上不去,還是賠錢。