[問題] 金融創新/資產證券化 sorryandbye PTT批踢踢實業坊

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-19 23:24:41

如題，關於不動產證券化我可以找什麼人或是修什麼專門？
另外一個點是通常是以怎麼樣的報酬回饋債券/股票持有人？
以Rent Revenue還是以Capital Value提供投資人報酬？

作者: okwool (沒錯okcool就是我的朋友) 2015-10-20 00:10:00

你是想寫作業還是你有一整棟商辦要把它作成REITS

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 00:21:00

希望未來有Real Estate轉為Securities進行所有權分散不是作業，是可能未來進行籌資的其中一個手段

作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?) 2015-10-20 00:34:00

那這怎摸會到這來？不過這樣你還是要經過金管會喔還是你要有放空避險的功能？

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 00:38:00

我知道啦= = 先問流程怎麼做我也沒有說一定要在台灣發行啊@!@

作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?) 2015-10-20 00:56:00

網路上找就有了吧，兩種都有

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 01:37:00

關鍵字就是REITS？還是有其他的文獻/研究等等？或是各位有無優缺點的見解？在下洗耳恭聽

作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?) 2015-10-20 01:45:00

www.twse.com.tw/ch/products/publication/download/0001000445.pdf拼一下可下載吧，證交所的

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 01:51:00

先謝謝了～

作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?) 2015-10-20 01:51:00

打不動產證券化就可

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 01:52:00

有沒有動產證券化或是新興金融產品證券化非物產類的不知道有沒有

作者: forent (為何那麼愛睡覺呢?) 2015-10-20 02:04:00

我沒看專門研究有的也是很少,可能這些跟基金、信託那些原理都差不多吧,很少.基礎的看一看就很容易懂.至於標的去美國那邊找比較多吧,台灣還很保守.不會那麼大膽開出這邊接受不了的吧像信用還有保險的的天災甚麼的都有證券化,只不過不知道情況.不動產去年好像波動也蠻大的

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 08:43:00

嗯嗯，天氣證券化我知道，但越洋來到東方，相關資訊就少得可憐

作者: Orilla 2015-10-20 10:28:00

要是開放不動產證券化台灣房市就馬上崩給你看

作者: waldo870 (基隆的林旺哥 ) 2015-10-20 11:13:00

你可以去上課，可以考不動產證券化證照

作者: ariadne (å£žäºº) 2015-10-20 13:20:00

證交所01001、2、3、4、7T都是不動產證券化標的快十年了大概SARS的時候陸續成立的一路看來沒一點崩的跡象 XDD

作者: okwool (沒錯okcool就是我的朋友) 2015-10-20 14:30:00

真的有需求德意志銀行的董事林超驊我覺得很強可向他請益

作者: sorryandbye (隨ｇ致富) 2015-10-20 15:05:00

謝謝各位，真的謝謝不過不動產證券崩不崩跟我無關就是XDDDDD

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