版上各位大大你們好
小弟住北投 在內湖科學園區上班
每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多
下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間
想說 乾脆在內湖內科附近買間房子
預算是裝潢後不要超過2000萬
長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子
因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪
目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的
告知我說這類房子在內湖真的非常稀少
真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?
有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?
作者:
power7 (泡七)
2022-11-17 11:05:00往七期看看吧 但15年好像很難
作者:
al1914 (1914)
2022-11-17 11:20:00室內20坪含裝潢2000萬內，往內科外圍或靠山邊找有機會15年這個條件..請放下 XD拿掉15年這點，內科核心的老公寓選擇不少
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 11:24:00糾結15年你應該找不到
作者: zado1009 (zado) 2022-11-17 11:28:00
西湖國小附近的無電梯公寓大概2000內有找，要15年內真的難
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 11:28:00所有條件套下去信義房屋剛好只有一間符合XD
作者:
kagaya (~~)
2022-11-17 12:14:00全都要幾乎就是空集合
裝潢後不超2000 就是說你只能接受1700~1800萬15年內這個總價 然後室內要20坪 20/0.7=28坪又要在內科附近 那就是文湖街面福地的 或是工業住宅其實還有更新更好的選擇 就是地上權 不過你要能接受資產在地上權到期後吃龜苓膏 內湖四期有個地上權建案美樂地派樂地 <-筆誤 這個房子很新
15年+不到兩千，這兩個條件太難。有不到15年然後不到兩
千萬的，但是不可能坪數有20坪這麼大，只會有一房一廳的小套房。
作者: sfh20230 (pig3) 2022-11-17 12:54:00
15年內不可能優這個條件不設限比較可能
40年老公寓的話 30坪左右主流坪數隨便買都有 但是看條件列出來就知道原PO只想買新的電梯大樓 不想買老公寓 XD
作者: sfh20230 (pig3) 2022-11-17 13:07:00
沒避諱 不想轉手 凶宅可以考慮一下
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-11-17 13:08:00你這預算還是看汐止吧
作者:
ykia 2022-11-17 13:15:00最近預售屋內湖紫陽可以看看或文湖街的新建案
作者:
stacy18 (史黛西~)
2022-11-17 13:22:0015年20坪2000，你不要為難仲介了啦！
作者: ghostxx (aka0978) 2022-11-17 13:36:00
20坪15年以下含裝潢2000萬內，你往汐止找還有一點可能
作者:
onlySN (Forza Milan)
2022-11-17 13:56:00現買現虧 - -
作者:
KillLakers (殺了他們 Yeah! Ya-ha!)
2022-11-17 14:29:00北投到內科不算遠吧 更遠的一狗票................
作者: windli (我愛白癡美) 2022-11-17 14:49:00
15年不可能吧 舊公寓還有點希望 仲介沒騙你啊
作者:
suio (～(≧▽≦)/)
2022-11-17 14:49:00再加300才有機會
作者:
noman6187 (Go Go Kings~~)
2022-11-17 14:58:00我目前住文湖街尾社區要換房了 應該蠻符合你需求的10年左右的房 2000以內 裝潢也還有 室內使用20坪如果有需要 我是屋主本人 可以站內信來談我房子看不到福地 也不是凶宅喔
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 16:25:00樓樓上該不會就信義房屋上找到的唯一一間吧XD
作者: pizzicato (normal?) 2022-11-17 16:37:00
地段 屋齡 坪數 總價不可能都照你想的 一定要有取捨不然就是要工業宅或夾層屋
作者:
J7565J (藍光)
2022-11-17 16:40:00內湖路91巷往山上有兩個正在蓋的新建案，不知道開價怎樣
591有一個 在新明路 XD室內20 沒意外就夾層咩 就看原po能不能接受 XD室內使用
作者:
etop (羅里羅說)
2022-11-17 17:18:00東湖靠近汐止找一找
作者: jkg200 (jkg) 2022-11-17 19:38:00
5期老房子
排除工業宅跟缺陷宅、1800萬20坪應該只有30年以上的公寓有機會
作者: skyup (重返鄉民) 2022-11-17 20:18:00
靠近內科不可能，往東湖找有機會。三年前跟你想找條件一模一樣，最後買在葫洲站這邊
作者: LeehomLee (從不唬爛) 2022-11-17 20:37:00
這預算買不到啦建議放寬到50年 不過2000萬含裝潢還是難不然北投也有一個大科技廠不是嗎
作者: skyup (重返鄉民) 2022-11-17 20:52:00
硬要靠近內科附近，就會變成可能1+1房、單面採光、進門廚房、夾層等等一些必須有些取捨的部分，三人住起來真的只能
作者: skyup (重返鄉民) 2022-11-17 20:53:00
是暫時的選項
作者:
potabaw (.........)
2022-11-17 21:08:002000含車位嗎？我汐止室內20。加車位可以賣到2000以上了
不太懂大家為什麼都說不可能,我住美樂地旁邊優勝美地...11年，一坪大概50,裝潢省一點應該可以吧去內科645或是youbike都蠻快的,也可以從河濱跑基湖大概三年前買的，一坪是52萬,剛看開價也是都差不多
優勝美地應該有因鄰國道不討喜的缺點但也確實離交流道超近的XD
作者:
Tenno081 (空勁大歸還)
2022-11-17 23:49:00我跟你相反，我是跑去北投上班，哈哈
我朋友今年買在葫洲民權東路296巷、25年的大樓室內20坪有(公設低）、不含車位成交23M
作者:
smallb (老逼)
2022-11-18 08:14:00優勝美地的坪數跟單價，2000怎麼可能
作者:
noman6187 (Go Go Kings~~)
2022-11-18 08:17:00我現在住的文湖街的底文湖苑極峰 確實可以達到這條件喔
有問真的有用耶 樓上講的社區符合這篇條件剛剛看樂居 有間在賣得開1988 主+附過20
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-11-18 08:55:00文湖苑是因為有福地吧
富享家591開價90萬up了 而且大坪數居多 還不如去買名人道或是大衛營 感覺比富享家好很多當年預售賣70萬已經覺得很扯了 想不到現在又漲了
名人道大衛營基地面積大 公設也棒棒 散步經過感覺很讚
話說大衛營中庭全部都是開放空間 我都故意走進去亂繞 XD康寧自辦重劃的每個社區幾乎都有申請開放空間獎勵 然後亂封起來 我幾乎每個社區都跑進去繞過 連大湖富邦的小山都
作者:
uysnhoj (Mr. J)
2022-11-18 09:34:00新明路那邊是不是比較偏僻
爬上去過 康寧醫院對面那個籃球場是開放空間可以隨便打的
不用害羞 那邊社區進去繞真的不會怎樣 XD新明路往南港或內科都方便 前提是要有機車
新明路不偏僻啊 河對岸就是松山火車站了 週美里跟松山一
我同事住彩虹橋下來的老公寓 每天都過橋去松山站搭捷運
樣都是泉州人為主的 古時候跟內湖其他地方的漳州人有械鬥其實也沒多古 在日據時期早期還有一次大械鬥
可其實內湖範圍很大價差也大，建議先設定好必要條件（是否近捷運、坪數、屋齡、房屋形態跟要求，例如學區、）以及無法接受的狀況（例如：工業宅、福地、無管理），再來看此條件下接近你預算的物件。
優勝美地近一年均價66萬，幾乎都快七十了，樓上說的一坪五十萬是多久以前
我也住新明路，去松山站走10分就到，更別說開車去哪都超方便
長輩不切實際你要點醒他們啊，15年內房子2000萬內要20多坪，真的有也早就被搶光了你的靠近內科是走路五分鐘還是騎車10分鐘還是開車20分
作者:
hanne 2022-11-20 12:46:00葫洲站旁邊那棟新蓋的至少2000起跳吧
對了，媽媽咪呀呢？小坪數我記得很多，應該沒完售吧？
葫洲站附近 20年 室內20坪 行情大約2500萬
媽媽咪亞市新第建設嗎? XD 他們都用音樂的名字取建案
作者:
hanne 2022-11-22 23:09:00媽媽咪呀是寶佳蓋的,問過房仲了
作者:
power7 (泡七)
2022-11-23 08:07:00新明路靠近彩虹橋根本住宅區
作者: pizzicato (normal?) 2022-11-23 09:36:00
瑪瑪咪雅建商是[寶真]，營造商是新第兩間公司應該是同一個老闆，都跟寶佳沒關係講到新第蓋的房子，風格都很一致啊 看久就知道了
作者: kisslala 2022-11-28 23:59:00
巷上、西湖公園那帶以前是福地，現在都不知道為什麼可以這麼貴Q_Q