大家好
打給賀
鬼島房價好高
新成屋至少都1000up
不然就是蓋在鳥不生蛋的鬼地方
中古屋都老公寓
問題又多整理起來也快破千QQ
買1000萬的房子
年收大概要多少R
破百感覺也不夠
QQ
作者:
claymath (輪迴的印記 藏在我眉宇)
2016-06-22 15:29:00200萬～250萬
作者:
renjie 2016-06-22 15:30:00想知道1樓在哪?
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:34:00100萬的20年期貸款，月付約5000元。總價1000萬，房貸七成700萬，月付35000元貸款。如果貸款算收入－支出的三成的話，，起碼月收入也要105000元以上，會比較穩一點
作者:
OyAlbert (蛋黃溫)
2016-06-22 15:36:00百萬就可以了後面用貸的
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:38:00要不要找凶宅?比較便宜
說到凶宅...我這邊還有一排曾經有個人跑去理面喝農藥RIP之後就停建了(剩水電門窗還沒接)，最近有人要整理起來賣出 價格一百多...也是透天，2樓透天@@
我這邊住家附近，都是土豪家歐洲別墅建築，ㄧ棟入門要3200萬，往上就 4500 ~ 6200 萬之間，建材英式石材QQ
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:42:00照我的算法，總價1000萬，現金300萬，20年期房貸700萬，月付35000元左右的貸款。月收入起碼要105000元以上，也就是年收入126萬元以上會比較穩一點。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:43:00桃園還有總價一千以下的 但自備就要三百多惹
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:43:00我是用以前上過的不動產投資課程計算的方法。兩個薦任公務員應該還OK~~
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:45:00兩個公務員應該可以啦
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:46:00以前上課時，35000元房貸是月收入－月支出後的三成以下，
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:46:00現在不動產經紀人是要用考的嗎
作者:
CCLLOW (饅頭宅男廢女神)
2016-06-22 15:46:00家裡如果能幫忙會簡單一些，但你會被說靠爸……
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:47:00不動產經紀人不考不動產投資，那是不動產估價師才會考。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:47:00（筆記
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:47:00我老家在台中，手邊有透天厝這期合約結束就不出租了，打算賣，在台灣大到旁邊有興趣嗎
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:48:00現在才要開始賣的話，有點晚了，行情不好了。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:49:00房市還有可能再跌嗎
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:49:00房市不壞個十年，起碼也要五年以上。
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:50:00我們家不是缺錢才要賣阿!只是因為那棟沒再用，不想留保證不是凶宅
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:51:00阿...........我不是(躲
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:51:00上一波建商倒閉潮約1995年左右，一直到2003年SARS落底~~
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:51:00（筆記！
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:52:00要不是SARS來個大利空加速改底，不知道房市L型衰退還要多久的時間？ 趕
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:52:00不過最近在台北北投買了一戶，的確很貴呢.......
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:53:00果然土字輩（筆記
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:57:00今年有跟最好時一年不動產的交易金額幾百億的長輩聊過天，他說他公司（非仲介，是專門買賣土地賺價差的公司）去年營業額剩不到兩成。據他的看法，目前房市跌幅連半山腰都還沒看到~~公司目前養一堆人，又沒事做，開銷很大~~前幾年，我客戶的爸爸送他一間北投的公寓，土地公告現值就7XX萬了，市價兩、三千萬應該跑不掉。
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claymath (輪迴的印記 藏在我眉宇)
2016-06-22 16:01:00我頂多只買的起六七百的而已QQ
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:01:00台北市要有房子其實還真的得靠爸媽才行，一般上班族光靠薪水，很難有能力買房子。
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:01:00建設公司也慘CC
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:01:00是阿......房子真的很貴呢
作者:
claymath (輪迴的印記 藏在我眉宇)
2016-06-22 16:03:00我說的是六七百塊的皮夾
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:04:00我認識有爸媽是老師，二、三十年前為了小孩子讀書買了大安區兩間公寓，現在市價我估起碼一億以上~~還是玩大富翁吧！黃金地段隨便你買~~ XD
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:07:00最可憐的是玩大富翁還會輸到脫褲
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:09:00要解決台灣居住的問題，是要廣設只租不賣的社會住宅，因為許多縣市的房子即使腰斬，一堆人還是買不起的~~
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:12:00希望政府可以保障租屋人的權利 這樣就不用堅持要買房惹
作者:
CCLLOW (饅頭宅男廢女神)
2016-06-22 16:13:00拔辣家裡卻女婿嗎？哈哈哈哈缺
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:13:00政府：等少子化的效應出現後，房價自然就會下跌了~~ XD其實我倒認為目前的法律對房東已經很不利~~租屋給別人，有人非自然死亡的話，變成兇宅，市價搞不好跌價一半，還未必能向承租人或其繼承人等求償。
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heartlock (heartlock)
2016-06-22 16:20:00CC跟我要問拔剌的問題一樣阿姨雖然老惹 但是手腳還算勤快 拔剌要嗎？
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:22:00害羞
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tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:25:00不不不......我家境小康(躲
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secpeda (secpeda)
2016-06-22 16:29:00有一種東西叫做貸款...Y
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 17:51:00這法律超怪 不保障房客 對房東也沒有很有利 超奇怪
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 19:48:00