這幾天看屋下來的感覺
看房子其實蠻有趣的 但也很花時間...
想請教各位
以自住而言 預算固定 (完美條件的房子 一定是突破天際的價格)
在不考慮 "未來價格波動" 的前提之下
大家對買房子會怎麼取捨? 以下分類可能有點亂
1. 房屋類型: 透天/公寓(低公設)/大樓/精華區超貴套房
2. 地點: 節省通勤時間 安靜 安全 便利 學區 景觀 嫌惡設施
3. 風水 凶宅 坐向 採光 西曬 樓層 (避開4F 14F 13F) 大樓棟距
4. 屋齡 結構 外觀 格局 裝潢 坪數大小 公設內容
5. 鄰居 社區/大樓管理
因為預算有限 所以條件會互相擠壓
想知道大家會先放棄哪些選擇?
我個人是不在意裝潢 外觀 公設內容 風水 4樓 14樓 嫌惡設施 學區 景觀
在意安靜 安全 鄰居 西曬 結構 採光通風良好 節省通勤時間 管理
不是很在意凶宅 但也不會刻意去撿便宜
其他的就隨意了
綜合這樣看起來 我適合的條件
應該是 位於靜巷 鄰居單純 坐北朝南 市區老公寓4樓?
怎麼跟我看得差那麼多0rz

看屋王4ni

感覺你care那幾點的確是比較重要的, 裝潢還可以重做我覺得採光通風, 結構, 以及鄰居, 便利重要

感覺兇宅和風水不能相提並論我一定是先把兇宅剔除掉的,但我基本上不管風水...

我也是這麼覺得 感覺買房子 要買讓你很想宅在裡面的XDDDDD

鄰居、隔音、通勤方便，大概這幾個遇到低能鄰居會想讓他家變兇宅

不過座向通常會影響到採光跟通風, 建議可以多去看幾次大樓或公寓的話可能要注意樓上/鄰居 天花板的聲音

我很窮，只要公園涼亭擺個紙箱給我睡就滿足了

我家有個搬進來不久的鄰居最近說想換屋 管委警衛很爛原因不是很了解 只知道管委大有問題 想敲她竹槓的樣子不過她自己好像也弄到了公設 責任比例我不是很清楚從她還沒搬進來就發生糾紛 現在問題還在 剛好漲價她想搬我跟分析說換屋不一定划算 她也知道 但想搬的心蠢蠢欲動原因大概是當初管委不修好公設 別人自費去修反而怪人弄壞

採光通風很重要 很怕潮濕的房子 啊還有惡0G

人比鬼可怕，惡0G>>>>>兇宅

跟你差不多，我還會考慮凶宅、便利（e.g. 醫院或診所）、隔音和學區

感謝大家 我覺得我的方向好像更明確了 哈哈

以前喜歡透天 但現在更愛有景觀陽台的大樓只是我們這邊沒有景觀大樓可以買晚上在陽台吃晚餐 看夜景 超爽的另外價格波動 我覺得是最不用考慮的一環 除非以後要賣

其實鄰居是最最最重要的遇到沒水準的你很難住的愉快

第一波殺價碰壁了 只砍一百多萬 晚點找高手參詳參詳

地點、鄰居

盡量殺

借你刀

那個經理踩得有點硬 比我小兩歲 感覺很幹練 可惡

拜託！他們可是腥風血雨中殺出一條血路的耶！當他們是吃素的呀！？ㄎㄎ

當天已經從58談到47, 今天談到45.5 就差一些了

加油！堅持住，勝利就是你的了

萬一她說不行 壁咚有用嗎? 還是客氣的等賣得不好再讓她找我?殺價真的很煎熬 可是少1就差好多 唉....

你要先考慮是否將來有換屋需求，可能換屋你上述不考慮的點就要考慮進去...我自己會考慮結構、採光、樓層，說真的很多老公寓很可怕，自住挑新房比較安心

凶宅絕對無法接受.風水也要注意一下.其他還好

小四有什麼殺價絕招快教我們~~

第一天我跟他說我認識PTT督教授，她就說那先降5萬...

不是直接送ㄈㄓ了嗎

..... 好，我也要去试试

套房 大樓 西曬 裝潢 公設 大樓管理 這些先砍你要在意的是 無法改變的 條件 那些透過能改變都不用在意 向結構 西曬 採光 通風 管理費 公設 這些都無法透過努力改變還有座向