作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:10:04因為現在常常被洗腦說還是要有自己的房子
剛好看到這文章 覺得蠻有趣的
想聽聽男生們的想法如何~~
還請各位指點迷津不管是認同或不認同 都可以表達你的看法!
※ [本文轉錄自 WomenTalk 看板 #1JnXUmLl ]
作者: s88897s (tiffany) 看板: WomenTalk
標題: [討論] 50歲前別急著買房?
時間: Wed Jul 16 14:11:57 2014
這幾天看了一篇文章
在說如果不是本來就有很多資金
建議不需要太早買房
http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=49&tid=1189
因為是別人的文章不方便複製
因為想討論文章衍生的一些想法 希望大家可以看完再討論
他裡面提到一般人會有的5種一定要提早買房的迷思
看完以後覺得似乎還蠻有道理的？
另外還有提到建議先租房不買屋的5個好處
等到存下錢有一定資產再直接用現金買房不要揹房貸
不曉得各位覺得如何？
如果薪水不是太極端的低薪例如22k
假設薪水還算可以或稍高 一年可以存下一定薪水
不曉得五十歲後再買房會如何？
雖然可能還有要考量到如果有要結婚 雙方家人的觀感和想法
但如果沒有想結婚或是沒有想管他人意見但可以說服另一半個人的話
實行起來不曉得如何？
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:21:00他裡面有提到買房子也是有其不便的可能性
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:23:00但租屋換地點方便 買房萬一有問題比較容易被綁住 ?
這只是話術啦 沒人想天天搬家 有家庭也不可能常搬 但租屋遇到的問題 生活的品質真的差太多了 租屋只是棲身和睡覺罷了
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:26:00迷思一提到這樣的安定感要付出的成本相對大很多例如1000萬房頭期款300萬+其他條件的情形 要多付800多萬來買這個「安定感」 不曉得各位覺得如何?你說的情形我也有想過 我自己現在也是租屋 覺得還可接受但假設之後有其他生涯規劃例如結婚生子 卻是是會不方便
網頁我開不太出來說 但品質和經濟問題萬年兩難 有小孩後我覺得租屋真的差透了 好想快點換！
作者:
Spell16 (曬太陽的翻車魚)
2014-07-16 14:29:00遇到惡房東時就很想買房了.....
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:29:00常常搬家 但真的需要年年搬家的可能性 大嗎?
作者:
Spell16 (曬太陽的翻車魚)
2014-07-16 14:30:00很多時候人要的就是一種奇檬子啊XD
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:30:00上面的"卻是"更正為"確實"如果沒有房貸壓力 應該能多付一些錢住品質信譽較好的房子
而且你要想 這筆錢不買房 真的能被用到更有價值的地方嗎？比幾十年的安定更有價值？
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:32:00請估狗"50歲前別急著買房" 因為是想討論這篇文章衍生的想法 請您看完再跟我討論囉@@"(抱歉 正在研究網址問題)
我今天剛問完房貸 我覺得能負擔就買 心理的安定感真的有差 持家、小孩生活、大人品質都有關
經濟能力可以負擔就買，但不要超過自己負擔的，然後被房貸壓死，這樣的人生真的沒什麼樂趣
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2014-07-16 14:38:00租屋多年，沒遇過什麼好房東，一個比一個會凹。
像我就很佩服老公30歲前就賺了一棟房~現在的房價根本
看完了 他說的我不太認同 最重要的還是 你怎麼確定你能把錢拿來做更值得的運用？特別在台灣這個房價狂漲的地區 你少花800w 20年後房子漲了1500w 原來買的起的現在不行了
就買不起~我家這裡的房價漲的很不像話~新蓋的更誇張！
作者:
angelmax (你今天U質了嗎)
2014-07-16 14:42:00我是覺得現在銀行利率這麼低 要存錢買房真的蠻困難
有前輩告訴我:好險早些年咬牙買了房子，不然現在漲成這
作者:
angelmax (你今天U質了嗎)
2014-07-16 14:43:00^ 房價才對
我公婆自己住那兩棟房因為捷運站整個漲1.5倍~現在就算我和老公不吃不喝三四年搞不好還湊不到頭期款…OTZ
工作穩定 有頭期就先買啊 租的這麼好你問作者是租屋還買房吧
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:51:00房子一直漲的情形2年?5年?10年20年後還是會一直漲嗎?之前不是有說房價之後總會開始跌?
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2014-07-16 14:51:00這篇文章裡面 234點都是有問題的例如租金不可能高於房貸 錯! 看你有沒能力找到而已
作者:
smally (史茉莉)
2014-07-16 14:52:00說不定作者是買房當包租公/婆，所以鼓勵人家租房
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:52:00可以請大大分析嗎？我就是想瞭解是否有哪些問題 謝謝~~!作者似乎是住在國外啦~~是租是買不清楚 本來連結看得出來不過那個網址不知為何有些人上不去 所以才貼現在這個網址
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:54:00沒關係您有空再回 我會再來看 謝謝各位喔～～自住的話我覺得是要在意房價跌吧？如果之後真的如一些專家分析房價崩盤 那現在出手不就買貴了？
自住無關房價的（拍拍）如果你只想買最便宜的房子 那你永遠買不到房子
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:58:00不是想買最便宜的房子耶 只是就算房價都沒變那存到現今再直接買房是否比貸款好?現金
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2014-07-16 14:59:00我今年買了一層公寓4+5 房貸跟租金剛好打平
我活到現在感覺都市發展+通貨膨脹下房子好像不跌反漲
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:00:00剛剛會提到房價漲跌只是針對樓上有些人提到房價漲但未來是否真的會繼續漲價或跌價 其實也說不準 不是嗎?
你選擇不買=賭房價跌 贏了是少花錢 輸了是兩代無房 我選保守點 買的起就買
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:01:00所以之前有學者提到未來房價將跌價 這邊大部分人是不相信?
作者:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:02:00我如果選擇不買其實最主要不是因為賭房價跌喔
作者:
angelmax (你今天U質了嗎)
2014-07-16 15:02:00學者從30年前就在喊房價會跌了...
作者: Westzone (鋒之痕) 2014-07-16 15:09:00
以將來少子化的程度，買房不見得理性..
作者:
tchen4 (tchen4)
2014-07-16 15:23:00fatimalucky:買房遇到壞鄰居，想搬也搬不走
作者:
bbbing (無)
2014-07-16 15:43:00只是需要準備更多錢才能搬，看你比較能承擔哪種風險
作者:
kitune (狐)
2014-07-16 16:07:00女版清一色要買房 男版不知道如何 我是覺得有討論空間不過50歲過後才買房？那乾脆提早買塔位跟安養院床位好了
作者:
SansSouci (U r (not) alone.)
2014-07-16 16:15:00自住就算房價漲200% 沒賣掉也只是紙上富貴
作者:
bbbing (無)
2014-07-16 16:16:00我傾向認為，負擔得起就值得買，租屋法規對房東太有利了
作者:
SansSouci (U r (not) alone.)
2014-07-16 16:17:00況且到時脫手想換屋 上漲賺的價差能換到的更好更大的?所以我覺得自住 只要負擔的起就買 但不要想以後會漲假設20年房屋貸款1000萬 利率1.9 總共還款1200萬很多人都會忽視這200萬的利息...就像我媽買房貸款660萬 後來漲到1000萬 感覺賺很多但是她是20年才全部繳清 光銀行利息就不知吃多少錢了...
作者: Silver320 (銀天) 2014-07-16 17:21:00
基本上同意文章的說法。尤其如果工作不穩定，寧可租屋在公司附近，省很多通勤成本。最後一段簡約生活的風格也是我嚮往的~之前看過文章說房東普遍不喜歡租給老人，所以五十在買也滿合理XD
作者:
kitune (狐)
2014-07-16 17:36:00話說要租屋 那乾脆去跟飯店簽長期約 這樣就沒啥不願意租金是貴了點 但是想到有專人幫打掃 也就還能接受
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:11:00不要再相信有的沒有的說法了 有能力就快買~~買下去 拉開的不僅僅是一代的貧富差距 而是好幾代的資產繼承 還有 記得要買市區 點好 下手就對了~~
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2014-07-16 18:14:00有能力的隨便買吧 這是寫給其他人看的
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:14:00大叔有房子租人 租外地的 我都叫他們有能力就買 不要租了再說一個 我伴郎南投人15歲開始跟家人合租土城電梯三房 到現在35歲還在租同一間房 當然 現金也都沒存到 孓然一身~~有的時候買房只是一個簡單的置產概念 講一堆似是而非的理論無非只是不想付房貸存錢 想把錢花光光happy每一天
作者:
RGZ91B (這就是人生)
2014-07-16 18:25:00看收入跟當地房價吧，我有朋友房子買了幾乎就只能宅在家
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:29:00喔 我說市區 嚴格說來北市跟新北 其他不熟不敢講 但買房與否的考量通常只會在市區 郊區買房模式就想買時再開始縮衣節時 一般想買肯買都還可以立刻買得起 買房這件事在市區以外不成一件很難很難又很累的事~~米國紐澳日本也是一樣喔
作者:
ccnoire (熱愛生活 >///<)
2014-07-16 20:38:00總覺得是沒能力買的安慰文 QQ
作者:
bbbing (無)
2014-07-16 21:37:00隨時都有可能是高點，怕買在高點可以簽服貿啊O_<b
同事有家庭了(另一半跟小孩)~但他們買房之後~只要賺到滿意的價格~就另覓新居~做著買房的事~過著租屋的生活XD但手中賺進大把鈔票~~XDDD
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-07-17 00:39:00
NOTHINGES快買阿，現在買超划算的
作者:
Shanye (Shanye)
2014-07-17 06:54:00我家可以出租25K 房貸每月約30K 湊的出頭期買沒問題啊