作者:
Vedan (Vedan1213)
2025-09-22 21:13:18※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言：
: #1eqBdWAa (home-sale)
: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1758509536.A.2A4.html
: → IBIZA: 屋頂漏水是管委會責任 甚麼叫有錢不如拿給管委會修漏水... 09/22 11:39
: → IBIZA: 其實雙方互有債權 確實可以抵消 民法334條 09/22 11:41
: 推 yuffie: 還真有法盲覺得可以抵銷 09/22 11:51
: → IBIZA: 不會有各自判決 會一起處理 最後也是會互相抵消 09/22 12:13
: → IBIZA: 誰法盲 笑死 09/22 12:13
: → IBIZA: 就告訴你這個告下去 判決就是A付給B B賠給A 然後抵銷看 09/22 12:14
: → IBIZA: 誰該付給誰 這篇內文的那個判決最終也是這樣處理 09/22 12:14
: → IBIZA: 上面那個判決就連判決費都是一人一半 09/22 12:16
: 在房板教人說依照民法
: 真的可以用欠管理費抵消管委會毀損的錢
: #1eqCCUpq (home-sale)
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758511902.A.CF4.html
: 18124被嗆完不懂法律還馬上跳出來發文再教一次
: 姆咪
他說的算對也不算對
對的部分是
民法有
債權人與債務人互有債務
可以請求法院或雙方協議
以一方債務抵扣另一方債權的概念
不對的地方在於
合法抵銷的條件很嚴格
我忘了是啥
反正就是很嚴格
所以法律上確實有可能
但實務上我還沒看過可以完全讓住戶欠一筆管理費不用繳
法院通常會要求雙方債權經證明
並經審查後確定才准抵銷
簡單來說
要舉證一堆東西
不會是隋唐那邊講講就可以抵銷
還有也不會是隋棠那邊可以隨便就不繳管理費
你開始打官司以後還是要繼續繳
因為管理費是公寓大廈管理條例下的契約性債務 住戶一定要繳
所以
這個
笑笑就好了