https://www.youtube.com/watch?v=ZUqC7-dsuVc&t=187s
特別企劃》 買到「黑道房」？租金萬年不能漲？
看懂日本買房潛規則，跟有錢人學賺更多秘訣
feat. CREAL ASIA 【懂商業看商周】Ep.83
講的都是日本當地房地產 基 本 入 門 常 識
看來都是資訊不對等效應
因為，只有會主動上日本當地各類網站的人，才會知道的事實！
日本對房東是十分不友善的國家之一
1. 每個月物業管理費用最少都是10-20萬日幣(大樓管理費、交給房東的稅金、
都道府縣房屋地方稅)
這一項在日本的房地產交易網站都找得到，而且都是公開資訊
2. 房東一定要繳稅(房東最少要扣稅5%以上的房租所得)
租賃所得稅 (每年房租收入，按房東拿到房客的錢錢範圍去課稅)
https://reurl.cc/EVLXka
納稅人總收入 基礎控除
2,400萬日元以下 48萬日元
2400萬日元以上, 2450萬日元以下 32萬日元
2450萬日元以上, 2500萬日元以下 16萬日元
2500萬日元以上 0日元
應納所得稅額 稅率
1,000日元-1,949,000日元 5%
1,950,000日元-3,299,000日元 10%
3,300,000日元-6,949,000日元 20%
6,950,000日元-8,999,000日元 23%
9,000,000日元-17,999,000日元 33%
18,000,000日元-39,999,000日元 40%
40,000,000日元以上 45%
沒像台灣的房東那麼爽啦，連房租所得稅金也不必繳！
畢竟台灣的所有政黨執政，始終不敢對房東修法！(民粹選票考量)
3. 日本多數人本來就會歧視混黑道的人，主要還是早期的賤民觀念
不像台灣人普遍把混黑道的人，當英雄一樣北七制仗價值觀等級
https://global.udn.com/global_vision/story/8664/2339128
因為若調查日本真正黑社會組織成員的資料，
不難發現七成以上不是在日朝鮮人就是部落民，
他們都是在一般日本社會難以生存的族群
只要租房給黑道組織當過辦公室，就會被金融機構列黑名單
很難貸到錢！
這在台灣根本不會發生的事！
4. 房東不得任意調漲房租(日本法令保障租屋者權益，要經過租屋者同意才准調漲！)
前陣子高雄在地人，應該就讓日本人見識到台灣人的垃圾下三濫玩法
(台灣的房東想漲就漲，不必經過租客同意！不爽房租漲價就給我滾！)