受南科效應延燒　台南預售房價逼近5字頭
近一年來預售市場房價狂漲，台南受南科效應延燒影響，房價屢創新高。連以往屬於台
南外圍的善化房價，也不斷挑戰台南人的接受度，根據實價登錄顯示，台南東區預售案
「世界巨星」創下每坪49.6萬元天價，改寫台南房市紀錄；連善化區域指標案「桂田磐
古2」也出現單坪39.7萬元最高紀錄，顯示台南新高價遍地開花，不再是市區一支獨秀
。
近一年來預售市場房價狂漲。台南精華區段
如東區、北區、中西區，以往多挑戰3字頭成交行情，不過在南科蓬勃發展，炒熱台南房
市後，據最新實價登錄顯示，東區「世界巨星」創下最高每坪49.6萬元的台南新天價，
直逼5字頭大關。 安平「誠美拾光」最高每坪44.6萬元、北區「西門大苑」最高每坪
43.3萬元，中西區「湁韻」也有單坪最高41.9萬元的行情，各區最高成交價紛紛站上40
萬元，均創區域歷史新高，房價天花板明顯提高。 不僅精華地段，因南科主要範圍包含
善化、新市、安定，因此即使連過去屬於蛋殼區的善化，當地指標案「桂田磐古2」也都
有最高每坪39.7萬元的成交價，外圍房價水準大幅拉近和市區的差距，逼近4字頭的價格
與精華區相差無幾，漲幅相當明顯。
北漂也快住不起囉！

經濟火車頭 大家發大財 對ㄚ

有政府 會做事

ㄘㄨㄚˋ

這是左手換右手炒的特例吧 北區現在大概30-35而已 東區差不多40