目前尚未購買房子，
【房屋資訊】
1.地點：台北北投
2.類型：12年電梯大樓
3.用途：自住
4.成交價/權狀坪數：總價約1960-2050，房屋單價約100-105.5左右
5.屋齡：12
6.希望貸款年限：30年或以上
7.預計貸款成數：8成或以上
8.希望使用寬限期：5年
9.希望貸款利率：越低越好
10.希望開辦費用: 越低愈好
【貸款人資訊】
1.年齡：23女
2.職業：醫美諮詢師
3.年收: 約300萬
4.薪轉：台新
5.信用卡：永豐、台新
6.現況：先生有一間房子出租，太太本人並無任何房貸、車貸、信貸等負債
想請問若再買1間房子，以太太的身份去貸款，鑑價、成數會到哪