前情提要：
A父-房屋持有人，70歲以上自營業，無薪轉
B兒-房貸申請人
房子在A父名下，無設定無貸款
B兒 112年收約150萬 信貸190萬 113/10滿一年
近期看入一間大樓 約1250-1300萬
A父名下不動產銀行評估後最高可貸款700萬
B可當保證人
原預計貸款600萬 200萬放入信貸 10月解約
300頭期款 100萬裝潢
使用新青安 寬限期及期間拉到最高
因有銀行告知A無法擔任債務人 須由B擔任債務人
想詢問
1.新購入大樓是否有成數限制
2.新青安是否無法40年及5年寬限期
有辦法承作業務歡迎來信