想請教板上專業的大大
我的月薪大約3-4萬（名下無貸款）
先生比較浮動,但年薪差不多150上下（信貸三百萬）
我們房子明年要交屋,大約需要貸款1200萬
買我的名字,先生當保人
這樣先生的信貸需要在房貸申請前全部先繳清嗎？
第二題是如果房貸可以八成
我們買預售屋已經繳了2.5成
銀行會貸給我八成還是七點五成呢？
如果可以貸款八成,那多出來的0.5成是怎麼給我呢？
第一次買房,還請板上專業的大大們指點迷津了