本身有2房
第一房約10年前購入
原貸款20年，目前約剩10年，剩快500萬
月繳約4萬2，利率約1.2%
台南新蓋透天
房價看實登大概漲了1倍
第二房2個月前購入
貸款30年，約貸1400萬
月繳約5萬，利率1.6%
北市大安區
本身收入不高
貸第二房還用另一半當保證人才有辦法
另一半工作因素，收入帳面上也不好看
目前貸款每月收支比帳面上大概已經緊繃
現在剛好缺資金200萬要裝潢第二房
請問第一房要怎麼處理可以多貸200萬？
因為原第一房利率非常低
怕貿然轉貸很可惜
若原銀行增貸，收支比會不會有問題？
敬請各位先進給予指點，謝謝！