[問題] 房貸基本問題請益

作者: paranoia5201 (邁向研究生)   2021-08-05 07:56:39
1。許多網路文章都建議,要找自己長期往來的銀行(薪轉戶、信用卡戶等),比較容易有好的利率或成數。
可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民,也可能找到寶。有許多都是不曾往來過的銀行,為何反而會給與新客戶好條件?
2。40 年的透天,有一說是只要地段好(位於新北),要貸款到八成是絕對沒問題。又一說是:七成都有困難,而且還是銀行賤價的七成。到底實際情形是?
3。「聽說」超過 35 歲買房,就不可能給到 30 年貸款,因為 年紀+貸款年 不能超過 65。那可能是貸款 21 或 23 年嗎?
4。預計公司會加薪,之前行員建議是加薪後再提出申請。那提供近三個月的的薪資證明,應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利,還是加薪後第一個月就申請也無妨?
先感謝各位的回答。

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