目前看到喜歡的房子準備下斡，想請各位房貸專員鑑價，謝謝
1.地點：新北市蘆洲區(蘆洲國中附近)
2.貸款用途：自住(首購)
3.屋齡：40.4年
4.坪數：26坪，無車位
5.貸款期限：30年+ (不需寬限期)
6.貸款成數：鑑價8-9成
7.利率:一段式1.31%以下
8.開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
年齡: 31歲
職業: 電子業
夫妻收入: 約140萬/年
薪轉銀行：玉山
信用卡：元大/玉山/富邦/華南 (皆正常繳納)
其他：車貸(約50萬)
請各位回信時幫忙提供以下資訊，謝謝!
鑑價金額、利率、貸款年限、貸款成數、開辦費用