因為要換房（小換大），要申請房貸
原本的房要六月交屋
目前屋主是太太
而太太目前這間房貸款會是467萬（台銀公教）
但因爲有小孩的關係，馬上會再買一間較大的，然後才把小間的賣掉還清原本的貸款
因爲房地合一退稅的條件，新屋主也會登記太太
因為我們要先買到新的，再加把原本的賣掉
等於同一時間，我太太會有467萬+新房貸款
這樣太太新房會貸的下來嗎？還是我當保證人就可以？
新房約1000萬
需要貸款約8成（800萬）
太太去年報稅收入：85萬
太太本身是公務員（有證明）（年資約10年）
信用卡持有10年，都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息
我去年年收：160萬
科技公司上班（年資5年，總工作年資10年）
信用卡都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息
名下有35萬車貸（元大）