幫長輩問問看，順便徵求一下銀行行員
年齡65 性別女
退休公務員，月退每月約4-5萬
現在還有在私人公司工作，每月收入約3萬
本身已有一房屋（市價約600～700萬），不過之前有拿來幫人抵押借款約200萬
配偶也是退休公務員，月退大概5萬
現在兩人想在高雄買11年左右的中古大樓
房屋總價約630萬
想問：
1.可以貸幾成？
2.利率一般可以到多少？