最近想了解一下理財型房貸(亦或是轉貸方案)，
希望未來可以做投資使用，請協助來信提供資訊
房屋資訊
地點：新北市三重區
類型：透天
屋齡：50年，土地約10坪
目前剩餘貸款：無
預計貸款期限：短期
預計貸款金額：銀行評估一般房貸可借500萬。
主要居住於此
房屋資訊
地點:台中太平
類型:大廈
屋齡:25年
目前貸款:無
預估貸款金額:銀行評估一般房貸可借300萬。
自住
希望貸款利率：所以希望利率越低越好；
希望還款條件：是否有只先還利息方案?
屋主
年齡:60
職業:家管
貸款人(直屬親屬)
年齡：30
職業：財團法人
年收：年薪約90萬。(老婆公教，目前年薪約80萬)
年資：雙方都任職6年左右。
信貸：無。
信用卡：主要使用玉山、國泰世華、上海、元大、台新、永豐，均按期繳付。
薪資轉帳帳戶：土銀。
其他資訊：目前本人每月約可存4萬以上
想要了解
1.年利率多少?
2.手續費多少?
3.申辦時間多長?
4.請問本金何時還?
5.甚麼條件下利率較低。