謝謝各位的回覆；幾點說明：
1. 我不是硬要銀行給我DM上的利率，也理解最後結果由銀行決定
2. 實際每個月利息差異大概就是一杯飲料錢，他行利率也差不多
3. 對於多次聯徵的疑慮，我是參考置底文"第一次貸款請進"推文
我主要質疑部分是：
1. 如果DM有寫出年收條件其實就沒爭議了，這應該不難
如同份DM裡的理財方案那樣就可，或是他行的方式也很清楚
https://imgur.com/a/1fW8xK3 https://imgur.com/a/T0nGHBo
2. 就算DM沒有寫，銀行有這項年收條件，大可在聯徵前先告訴我
因為年收不到，所以即使聯徵後其他條件都是最優，也做不到DM上利率
我理解聯徵前無法保證最後結果，但這不需要聯徵就能知道、很清楚簡單的條件
簡單說就是，DM上沒有說明，業務自己也不知道所以沒有跟我說明
我不認為申訴會影響利率，主要是不滿業務的態度：
1. 總之DM就是無法把年收條件寫那麼清楚，總行核可的內容我也沒辦法改
2. 我有交代同事聯徵前先通知，但他就是先辦了我也沒辦法，多聯徵一次沒差啦
3. 實際辦理的人不是我，我也不知道有年收這一條，我只是轉告結果
(DM上聯絡人有你的名字，收件的是你，現場初步審核的也是你；
根本沒人實際拿條件幫我看過吧)
4. 他行條件看起來還是比較差啊，你不趕快辦影響交屋是你自己的事
銀行沒差我這窮酸民眾的利息，而且最後條件也沒比較差，
主要程序沒重大瑕疵，小地方不滿意他也不怕刁民申訴，
不要搞不清楚狀況，愛辦不辦拉倒。
這些我都很清楚，只是想釐清一般狀況就是這樣；現在知道了~~
PS. 我是預售屋的貸款沒錯，不過這家銀行成數低，辦的人很少；
整批團辦這會有甚麼差異嗎？
※ 引述《ken740826 (ken)》之銘言：
: ※ 引述《giov (giov)》之銘言：
: : 先提供房貸DM供參考 https://imgur.com/dMJXH4G
: : 幾週前交了對保資料給銀行，當場有跟業務確認我的條件可以申請到1.56
: : 我也特別請業務聯徵前先確認內部審查1.56沒問題，告知我後再進行
: : 結果銀行通知，聯徵已做完！而且最後銀行利率是1.58，因為1.56要年收150萬
: : 我質疑DM上並沒有這一條件，業務回覆這是內部文件條件很多不可能全部寫在DM
: : 但是明明同份文件上理財房貸就有清楚說明年收條件，下面備註文字也可說明
: : 而且他至少也可以在聯徵確認信用財產前先告訴我，內部條件光年收這項就無法1.56
: : 現在假如我要找別家，就多了一次聯徵紀錄，業務還說多一兩次而已沒關係 = =
: : 這算是DM瑕疵 & 業務作業疏失吧？(業務還推託說實際不是他作業 他只是通知 = =)
: : 有甚麼方式可以爭取 或是 投訴呢？
: dm不可能寫太多資訊，金管會監督，但是，您辦好像是新成屋整批團辦是嗎？