如題，小弟還未買過房子，家人目前也尚無一間自有住宅，
六月中時我媽媽在中壢買了一間老公寓，約40年的屋，他已經跟房仲屋主簽好約，
屢保金付了66萬，交尾款日為8/15，
七月中到七月底陸續有兩家銀行跟我媽說他們不能貸給我媽的原因是 :
發現我媽買的房子是一部分為政府道路用地，也就是房屋是部分違建的狀況，
因此不同意貸款。
我在網路上查到的訊息的確是若為違建屋，政府是有權力強制拆除的必要性，
那麼我想請教版上的大大若我媽真的買了這間屋是違建的，政府拆掉後，
會不會補建呢?(類似都更的意思)還是說就只是被拆掉，我媽還是要付銀行貸款?
變成她買了三百多萬的負債卻沒有自己房子的可能性存在?
因明天要請我去別家同意貸款的銀行當保證人，懇請各位抽空回覆我該怎麼處理?
是要放棄屢保金?還是就貸下去守住頭期款呢? 謝謝!
ps : 有去看過那邊的屋況一次，可是感覺那邊的人真的不多，我媽買三樓，
可是隔壁沒人住，(一層兩戶，買的是單獨一戶，總層數為四樓)
會不會是知道要被拆除了，已經都不住在那邊?
而我這兩週都有聯絡房仲，可是她跟屋主都避不見面，不知道是否是詐騙案件?