最近在找房子，目前有初步鎖定範圍
也有物件準備出價
想了解一下可貸成數及該地段房屋鑑價
麻煩請先站內信
後續若有成交會再聯絡，感激不盡
[房屋資訊]
地點：新北市土城區中央路四段
貸款用途:自住
屋齡：約12~13年
權狀坪數: 約44坪(含平面車位約10坪)
房價：約10xx萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式，愈低越好
寬限期 : 可有可無
希望開辦費用：含徵信、鑑價、規費等一併計算
[貸款人資訊]
年齡：32歲 未婚/首購
職業：小型自營商(餐飲業)
收入：年薪約120萬~150萬
現況：名下無房、無其餘貸款
信用卡：中信、永豐、國泰、華南(無遲繳或卡循)
薪轉：通常1~2天會把營收存進自己的中信銀行帳戶
可提供銀行帳戶明細
信用證明：去年10月，有用自然人憑證查分數，800分
[請提供房貸資訊]
1.貸款利率、成數(是否足八成或更高)、行庫、方案名稱
2.是否綁約
3.可否提早還款，最早幾個月/年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5.每月應還款金額
6.其他建議/注意事項