小妹我剛剛成功申請完成人生第一筆的貸款很興奮~~
之前要貸款以前參考了很多版上的資訊
所以這次也想回饋版友們 分享一下我的經驗~
我詢問過很多間銀行，最後選擇貸星展的房貸
當初我是留資料在星展的網頁上，業務跟我聯絡解說貸款方案
貸款分兩種方案
1. 指數型房貸
需綁貸款年限，貸款人自行設定年限分10、20、30、40年
年限綁越久每月還款金額越低，但是繳出的總利息會越高QQ
貸款利率跟貸款成數會根據房屋所在地、房屋新舊程度來估算
還說要評估我的財力狀況+還款能力
總之就是要給房屋所在地的地址、購屋金額、財力證明給銀行才能試算
2. 靈活運用型房貸
設定一筆靈活運用金的額度，拿房子來當抵押品的意思
每個月最低還款金額=貸款利息，貸款利率比第一種的指數型房貸高
我跟業務討論之後決定只貸第一種房貸
貸到8成、利率1.72%
房貸年限為40年這樣我每月還款金額低一些，房貸約佔我收入的3成
因為我不會投資理財，只會笨笨的工作賺薪水存錢
而且公司每年的年終不固定，最低領過半個月最高領過2個月
我不敢把房貸抓的太高很怕出了狀況急需用錢時會軋不過來
繳件完大約等1週銀行核保，再等約1週撥款成功
正在等辦理過戶跟稅籍等等相關事宜
貸款申辦過程很順，目前正在跟家人看家俱中
家具家電都是一筆不小的開銷QQ
我是打算新家安頓好後再來積極的瘋狂存錢
心中小小期許房貸不需要拖到40年這麼長吧~~
以上申貸經驗供版友們參考