如題
今年過年前收了一間小套房打算來收租
由於金額不高只想要貸短期 辦理房貸還要開辦費+保火險等等
想想並不划算而動了信貸念頭
我本身的條件往前爬文可看到 在本版遇到很給力的專員
最後辦到條件 60萬/1.5年 無開辦費 兩段式 1~3個月/1.56% + 4~18個月 2.2%
sales 附送sogo禮卷1000元
跟sales聊有幾個眉角如想辦到比銀行活動公告更低利率的信貸可參考
(聯徵滿分基本款就不提)
(1). 信用卡額度 30萬up 張數越多越好
一般信用卡額度30萬為分水嶺 擁有多張30萬up信用卡代表越多銀行認可你的信用
(2). 若有大於貸款金額財力證明附上 (加分度 定存>無貸款房產>股票)
代表違約風險大幅降低 風管部門主管願意折讓更多
(3).每月大於還款金額的非薪資穩定金流 (ex:股票股利/房租)
銀行風管人員一定會拉所得記錄 所以股票股利這塊一定有白紙黑字
我自己有附上房客每月匯入的租金的匯款紀錄
若這些被動收入也大於貸款每個月還款金額
就算不符合第2項銀行風管依然有可以談的空間
以上是小弟自己親身的經驗...野人獻曝給大家參考
最後感謝PTT loan版!!