我想辦房屋貸款，資金需求約400萬元
屋主是我的媽媽，目前有工作薪轉，但年齡已超過65歲
我太太可以是擔保人
目前在5000大工作，月薪約35000元
房子約15坪在永和，目前無貸款
不知道該如何辦理房屋貸款呢？
麻煩來信請回覆以下資訊:
1. 銀行及方案名稱
2. 開辦費用
3. 利率計算
4. 總費用年百分率與試算表
5. 提前清償相關規定
6. 每期應繳金額
7. 到期總還款金額（請詳細說明）
8.麻煩給最優惠的專案
謝謝