台中烏日房貸（非首購)，與老婆持分一人一半，自己與老婆名下各有一戶外地房產。
自己與老婆年薪合計約150萬
（老婆為教職）
新屋國泰貸20年，目前已還兩年半，是否有機會轉貸為30年，利率越低越好？