貸款標的物：高雄鼓山區美術館大摟 及 苓雅區文化中心華廈
屋齡：3年 及 39年
房屋型態：15/15、5/10樓
坪數：近50坪, 近22坪
房價：目前實價登錄1200~1300萬 另一棟 520萬~620萬
預計貸款期限：30年
預計貸款額度：實價登錄8成
希望貸款利率：1.9以下 一段式本金攤還 須寬限期2,3年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款
[貸款人資訊]
年齡：38 (要轉增貸)
職業：商 (家族公司)
年收入：60+文化中心房子房租收入20
信用：玉山、中信、國泰信用卡無欠款無循環利息
薪轉：玉山
[請提供房貸資訊]
1.利率、行庫名稱
2.綁約年限 無綁約
3.是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關
備註
目前兩房有兩筆借款 (一間自住 一間收租)
1.台銀 (1000初)
2.台銀 (300初)
希望整合成兩筆 可用代償的方式
有必要父親(公司負責人)可當保證人(年收約206)