［需求描述］
1. 目前跟某家銀行房屋貸款400萬元，想要增貸350萬元，但因為此房子為工業住宅因此原銀行無法滿足增貸額度需求。
2. 此房子為首購，地點在新北市土城中央路二段，大約4、5年前購入。公寓為4樓建的四樓，屋齡約為30年，權狀坪數為32坪。屋子為工業住宅但其實周遭都沒工廠且在大馬路邊一樓都是店面。
3. 目前需要找尋一間銀行或保險公司能夠承貸此400+350共750萬元。
［貸款人條件］
1. 國內百大企業，年收入有高於門檻120萬以上。
2. 無任何還款拖欠或其他繳款不良等問題。
［問題描述］
1. 請問貴銀行/保險公司針對工業宅能否貸款七成以上？
2. 請問貴銀行/保險公司能提供的房貸利率為多少？
因第一次在此版發文，如有任何不清楚的地方請不吝賜教，我可以再補充給大家，因為最近真的有資金需求，希望有緣人能夠相助，謝謝。
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